阿布扎比开发商押注4.9亿美元 抢占迪拜写字楼热潮

　　阿布扎比最大的房地产开发商计划在邻国迪拜投资 4.9 亿美元，扩大其在全球最热门的商业房地产市场之一的影响力。

　　该公司在周三 (7 月 24 日) 通过电子邮件发表的声明中表示，Aldar Properties 计划在迪拜金融中心附近的一块土地上建造一座摩天大楼，其中包括办公室、豪华酒店和品牌住宅。它还将在城市的另一端购买一座已满员的办公楼。

　　这座新塔将成为迪拜最大的建筑之一，净可出租面积为 88,000 平方米。ICD Brookfield Place 最近被一家阿布扎比投资公司和一家沙特企业集团收购，是迪拜最大的商业大厦，占地 102,193 平方米。

　　该公司表示，Aldar 在迪拜的首个商业项目将于 2027 年第四季度完工，其中包括该市主干道谢赫扎耶德路附近的甲级办公空间。几个月前，买家在数小时内就抢购了迪拜联合开发的一个住宅社区中价值 8.44 亿美元的房屋。

　　迪拜房地产市场从七年的低迷中反弹，高净值个人、对冲基金高管、加密货币投资者和寻求保护资产的俄罗斯富人的涌入推动了房地产市场反弹。政府改革——包括放宽签证规定——也有助于推动需求。

　　根据世邦魏理仕集团的数据，目前全市写字楼入住率已达到 91.3%，而伦敦和纽约等商业中心的空置率正处于多年来的最高水平。

　　这家阿布扎比开发商还同意从 Sweid & Sweid 手中收购迪拜互联网城新建的“6 Falak”大厦。该公司表示，这栋建筑的净可出租面积为 9,100 平方米，拥有多家知名租户，包括制药公司默克和咨询公司罗兰贝格。

　　首席执行官塔拉尔·阿尔·迪耶比表示：“迪拜是 Aldar 的优先增长市场，我们将继续扩大在主要房地产资产类别中的影响力。”