香港工厦成交按月跌一成 荃湾区平均呎价跌最多 不足3500元

　　美联工商铺资料研究部《工厦快讯》指，最新香港工厦成交录约161宗，按月跌约9.6%，金额录约14.94亿（港元，下同），按月升约23.8%。 租赁市况继续偏软，上月工厦租务录近319宗，数字按月跌约7.5%。

　　总结上半年，工厦成交量一共录约842宗，金额为70.39亿，较去年下半年分别跌约3.2%及下跌约14.8%。

　　柴湾呎价升幅最高

　　其中，柴湾区平均呎价按月升幅最高，报约4670元，升幅约0.7%。 跌幅最大为荃湾区，最新报约3441元，按月跌约2.9%。 综合本行内部资料及市场信息所得，长沙湾长沙湾道926号环球商贸广场2期高层多层，由贸易公司以约1.3亿购入，面积达1.45万方呎，呎价约为9,000元。 九龙湾临兴街32号美罗中心1期低层数个单位，涉积达4,743方呎，以约2,550万成交。

　　屯门租金升幅最大

　　租金升幅最大的为屯门，上月呎租约报12.34元，按月升约0.9%。 红磡（土瓜湾）最新平均呎租约14.95元，按月跌约1.2%，为跌幅最大的一区。

　　美联工商董事陈伟志表示，市场资金聚焦在大角咀，区内必发道71至75号新式工厦项目Two Bedford Place中层全层单位早前获买家以近约2,300万购入，面积接近2,400方呎，平均呎价则接近1万。 项目由乐风集团发展，提供新型工作室称，主要针对有意发展中小型业务的创业者。