香港摩天大楼长江中心写字楼租金价值自2019年以来下跌33%

　　在十多年来最严重的商业地产市场低迷中，香港大亨们眼睁睁地看着自己的摩天大楼租金下跌了三分之一。

　　据中原地产称，亿万富翁李嘉诚的长江中心是香港主要写字楼租金下跌最多的，在截至 2023 年的五年内下跌了 33%。该公司表示，包括恒基兆业在内的新楼盘压低了现有楼盘的租金。

　　租金收入暴跌凸显了香港商业市场的痛苦。过去几年，经济疲软和跨国公司的撤退给该行业带来了压力。世邦魏理仕集团称，今年第一季度，香港的空置率创下 16.7% 的历史新高。

　　政府评估每栋建筑的年租金价值，向业主征收一项名为“差饷”的物业税，该税定为估计租金价值的 5%。

　　知情人士在 5 月份表示，长江集团旗下的长江中心在过去一年中空置了约四分之一，而新建的第二期大楼仅出租了约 10% 的空间。截至 5 月份，恒基兆业地产旗下的恒基兆业仍有约 40% 的空间空置。

　　世邦魏理仕表示，今年第二季度至第四季度期间，还将有 65,868 平方米的办公楼竣工，面积约为 9 个足球场，这加剧了竞争。