深圳住房“以旧换新”政策升级 跨城置换助力楼市新发展

　　4 月 9 日，深圳房地产市场迎来重大利好消息。本土知名房产中介机构乐有家携手新房项目财富城，正式发布住房 “以旧换新” 政策 3.0 版本。这一创新性举措不仅引入 “卖旧房” 专项补贴，更首次实现全国范围内的跨城置换服务，为广大购房者提供了更加便捷、高效的换房解决方案。

　　据了解，新政策全面覆盖全国购房者，无论旧房位于何处，均可参与 “以旧换新” 计划。购房者在选购财富城房源时，不仅能享受专属折扣，还可获得 “60 天无忧退定” 的安心保障。针对广东省内旧房，若通过乐有家平台成功售出并购买财富城新房，购房者还将额外获得 3 万元的 “卖旧” 补贴，有效减轻了换房的资金压力。

　　除直接补贴外，乐有家还为成功置换的购房者提供多项增值服务，包括租房佣金 5 折优惠、搬家及装修优惠券等。同时，新政策明确规定，购房者在 60 天内可无条件退订新房，进一步降低市场波动带来的风险。

　　作为此次试点项目，财富城位于深圳东部中心区，凭借其 3.1 万元 /㎡起的亲民价格和完善的配套设施，吸引了大量改善型购房者的关注。该项目周边学校、地铁等基础设施齐全，为居民提供了便利的生活环境。

　　自 2024 年 4 月深圳首次推出 “换馨家” 住房以旧换新政策以来，市场反响热烈。数据显示，累计登记卖旧房源超过 50 套，签订新房认购协议超 300 份，带看量突破 1.2 万人次。此次 3.0 版本的升级，旨在进一步打通新房与存量房市场的流通渠道，激发异地改善型需求。

　　深圳市房地产中介协会秘书长华洪评价称，这一政策是深圳楼市的 “重大突破”，通过真金白银的补贴和创新服务，切实降低了市民的换房成本，有望为市场注入新的活力。

　　值得一提的是，深圳 2025 年的 “以旧换新” 政策不仅局限于住房领域，还涵盖家电、数码、汽车等多个行业。例如，家电换新补贴最高可达产品售价的 20%，汽车置换补贴最高 1.5 万元，电动自行车换新也可享受 500 元补贴。

　　乐有家方面表示，此次试点成功后，将逐步扩大合作楼盘范围，探索更多形式的补贴与服务。深圳市住建局也承诺，将优化政策执行流程，确保补贴发放的公开、透明与高效，避免类似坪山区装修补贴延迟等问题的发生。

　　深圳作为全国政策创新的先行区，此次住房 “以旧换新” 3.0 版本的推出，再次彰显了其在房地产市场改革中的引领地位。通过打破地域限制和多重保障措施，这一政策为跨城改善型家庭提供了更加灵活的购房选择，有望推动房地产市场的持续健康发展。