多地优化住房公积金政策 助力提振住房消费

　　近日，随着《提振消费专项行动方案》的推进，住房公积金政策成为焦点。方案提出适时降低住房公积金贷款利率，并扩大其使用范围，这一举措旨在进一步减轻民众租房购房成本，提振住房消费。深圳、郑州等地迅速响应，对住房公积金政策进行优化调整，引发广泛关注。

　　多地公积金政策优化升级，额度大幅提升

　　3 月 24 日起实施的深圳住房公积金新政亮点颇多。其中，个人申请最高基础额度从 50 万元跃升至 60 万元，家庭申请最高基础额度也从 90 万元提升至 110 万元。同时，贷款最高额度上浮情形和比例也有所调整，符合多种上浮情形的可累加上浮比例，最高上浮 110%。这意味着个人最高可贷 126 万元，家庭最高可贷 231 万元。此次调整精准覆盖了深圳楼市的主力购房群体，为他们减轻了购房资金压力。

　　河南同样在住房公积金政策上发力，从贷款门槛到额度进行了全方位优化。郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度从 100 万元提升至 120 万元，多子女家庭更是最高可贷 144 万元。此外，还放宽了贷款限制，大户型也可申请贷款，为购房者提供了更多选择。广西桂林也明确，购买保障性住房申请住房公积金贷款，最低首付比例由 20% 下调至 15%，进一步降低了购房门槛，让更多人能够圆购房梦。

　　降利率提额度，购房门槛再降低

　　在商业性个人住房贷款利率大幅下降的背景下，住房公积金贷款利率的适时降低显得尤为重要。目前，5 年以上住房公积金贷款利率为首套 2.85%、二套 3.325%。《提振消费专项行动方案》明确提出公积金贷款利率将相应下调，这无疑将进一步降低购房者的置业成本。

　　除了利率调整，各地在贷款额度和首付比例上也持续优化。深圳、郑州、桂林等地的政策调整，从提高贷款额度到降低首付比例，全方位降低了购房门槛，让更多潜在购房者能够进入市场。

　　优化调整新政，利好房地产市场

　　专家认为，多地已出台的住房公积金优化调整新政，为未来各地政策优化指明了方向。清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，此次行动方案中明确提出公积金贷款利率下调，释放出明显支持住房消费的信号，有助于提振市场信心，促使更多住房公积金缴存人将潜在需求转化为实际购房行为。

　　此外，扩大住房公积金使用范围也是重要举措。《提振消费专项行动方案》明确，公积金不仅可用于还贷款，还能用来付首付。自去年以来，广州、杭州、黔南等超过 100 个城市已支持提取住房公积金余额支付购房首付款，为购房者提供了更多资金支持。

　　随着各地住房公积金政策的持续优化调整，住房消费有望得到进一步提振，房地产市场也将迎来新的发展机遇。政策的不断完善，将为更多家庭实现住房梦想提供有力支持。