南京房价指数三连涨“领跑”全国 今年前两月成交面积同比增长近三成

　　根据国家统计局最新发布的全国 70 城房价指数，去年 12 月和今年 1 月、2 月南京新房价格环比分别增长 0.6%、0.7%、0.5%，连续三个月实现全国领涨。​

　　其实南京房价指数早在去年 11 月便出现了 “回正” 势头。记者从国家统计局的公开数据中获悉，去年 11 月南京新建商品住宅和二手住宅的价格指数环比双双回正，分别上涨 0.1% 和 0.0%，一改之前的颓势。去年 12 月，南京新房价格环比上涨 0.6% 领涨全国，今年 1 月新房价格涨幅继续扩大至 0.7%，2 月继续保持 0.5% 的涨幅，连续三个月成为全国的 “领头羊”。​

　　究其原因，改善型住宅成交稳中有升是南京房价 “领涨” 的关键所在。南京市房管部门提供的数据显示，从成交规模看，今年 1-2 月南京全市新房和二手房成交面积均好于去年同期，同比分别增长 29.9% 和 16.7%，特别是改善型住宅备受市场关注。“目前南京的改善产品主要集中在河西、江北等地”，南京市房协副会长兼秘书长张辉表示，全市已上市的改善型住宅如建邺区的金陵月华、江南玖序、金陵序、贤坤花园，以及江北新区的江韵臻悦和江宁区云湖十里院等，平均去化率近 80%，“表明市场上的改善需求仍在，楼市供求关系正积极恢复常态”。​

　　此外，从成交片区来看，张辉告诉记者，市场企稳向好的态势逐步稳固。目前，秦淮区、雨花台区、江北新区、浦口区等主城及近郊因供需格局优化，市场信心明显提升，呈现出量增价稳的向好态势。记者了解到，其中秦淮区、江北新区的销售增幅最为明显，今年 2 月住宅认购环比增长 41.1% 和 23.8%，浦口区和雨花台区则环比增长 12.7% 和 2.9%。​

　　“买家对市场的信心正在恢复，看房人又回来了”，南京南部新城一家改善盘的置业经理表示，目前南京改善盘以 150 平方米以上的大户型为主，受到购房人看房信心增强的影响，房价并未出现明显降幅，部分位置较好的房型甚至略有小幅上涨，最为关键的是 3 月份以来，看房登记的数量较 2 月增长 5 成以上，这被视为房地产市场重塑信心的信号。“希望未来改善盘的稳定销售能够带动二手房以及刚需盘的销量”，置业经理如是说。