跌破认知！卓越晴翠府房比地贱 155套房源登场

　　据广州市住建局，近日，卓越晴翠府(备案名：晴翠府)10栋拿到预售许可证，批准预售住宅套数155套，预售总面积为13851.73m²。

　　公开资料显示，卓越晴翠府位于广州番禺市桥南板块，番禺大道与市桥河交界处，在广州南拓双核枢纽，城市未来价值主轴之上，与市桥河道大概600来米。

　　2021年4月第一次集中供地中，番禺桥南街蚬涌村大口涌以西地块吸引了十家房企围猎，历经54轮竞价后，最终深圳房企卓越经过2小时奋战，以总价299656万元、楼面价24705元/m²拿下。

　　按照一般的定价策略，项目售价通常会在地价2倍左右，即项目产品售价约4-5万元/m²。

　　而据报道，卓越晴翠府在2022年9月开盘，价格为3.5-3.8万元/㎡，当年网签均价为3.45万元/㎡，销售成绩一般。

　　后来随着加推，卓越晴翠府价格越来越低，均价很快跌破3万元/㎡大关。

　　今年2月，项目还推出一批特价房源，单价最低2.42万元/㎡，成为房价比地价还低的一手楼。

　　卓越集团成立于1996年，总部位于深圳市福田中心区。经过多年发展，其业务涉及地产开发、城市更新、资产运营、商企服务等多个领域。

　　克而瑞数据显示，2024年，卓越集团以343.1亿元的全口径金额位居中国房地产企业销售榜单第29位。