玺悦东岸开盘即爆火 燃动海口楼市新热度

　　在当下竞争激烈的楼市环境中，红海竞争与买方时代交织，价格与产品力的内卷现象愈发显著。对房产项目而言，唯有精准把握这两大核心要素，才有望打造出备受瞩目的 “爆款”。而就在昨天，海口楼市迎来了一颗耀眼新星 —— 备受关注的现象级热盘玺悦东岸盛大开盘，以超绝产品力和超低首开劲爆价，强势掀起了今年海口楼市的首场抢房热潮!​

　　开盘现场火爆，抢购热潮震撼上演​

　　玺悦东岸开盘当日，现场人气爆棚，热闹非凡。首开推出的 178 套房源，仅开盘前认筹客户就多达 200 多组，此外，还有数百组专程赶来的购房者，直接将售楼处挤得水泄不通。这种热烈场景，不禁让人回想起去年 10 月西海岸仁恒院墅产品首开时的抢购盛况，如今，玺悦东岸霸气接力，再次书写热销传奇。​

　　江东新区，作为众多购房者重点关注的区域，一直以来因货量稀缺，使得大量购买力受到限制。一方面，拥有国家级战略定位的江东新区正迅速崛起，政策与配套落地进入红利兑现期;另一方面，核心区域仅有少量豪宅级项目在售，面向多数人的品质刚需和改善产品供应严重匮乏。玺悦东岸的入市，恰好填补了这一市场空白。早在 1 月份项目首度亮相时，其卓越品质便艳惊四座，吸引了大量紧盯江东的购房者，意向认筹人数远超首推房源数量。开盘当天，数百位购房者疯狂涌入现场，选房区座无虚席，人声鼎沸，大家纷纷用真金白银为心仪的房源投票。最终，首开成绩单重磅揭晓：劲销 2.8 亿元!这一金额接近 2 月份海口单月销冠楼盘销售额的 2 倍，由山东能源 & 山东健康双 500 强国企打造的海南处女作，一鸣惊人，成功火出圈，充分证明了 “好房 + 好价” 王炸组合的强大市场竞争力。​

　　产品力硬核，细节之处尽显匠心​

　　在业内和购房者频繁提及的产品力概念中，客户的眼光变得越来越挑剔，对产品、园林、配套、服务等各个方面都提出了更高要求。而在众多体现产品力的因素中，细节落地能力尤为关键。玺悦东岸从初期规划设计到产品落地呈现，每一个环节都展现出了扎实的功底。​

　　项目不惜重金聘请柏涛设计、山水比德等多家国内外顶尖团队担纲设计，将安缦岛屿风格与健康理念相融合，打造出独具特色的原创 “无界度假住区”。穿过会所大堂，精致的度假级园林映入眼帘，水系、小桥、高低错落的热带绿植相互交织，营造出丰富的景观层次。5 大主题花园、露营草坪、全龄双泳池、童话乐园等几十处景观和配套贯穿其中，充分考虑到了不同年龄段业主的户外活动需求。例如，约 400㎡的童话森林乐园，游乐设施采用安全无味的竹木材质，软性塑胶地面整片通铺，让孩子们可以尽情奔跑嬉戏，家长们无需担心孩子跌倒摔伤。​

　　公建化的建筑立面采用了成本昂贵的玻璃幕墙 + 铝板 + 干挂石材 + 真石漆的超级组合，不仅在多雨炎热的海口更加耐久美观，还彰显了项目的高端品质。外立面如此不惜成本，双入户大堂和覆盖全龄段的主题架空层自然也毫不逊色。此外，项目签约头部物业公司万科物业，为业主提供 TOP 级服务，进一步提升了居住体验。​

　　户型方面，玺悦东岸提供约 104 - 166㎡在内的四种户型，覆盖了从刚需到深改的多种面积需求。其中，126㎡的 3 + 1 户型堪称刚改性价比之王。面宽约 6.4 米的敞阔横厅，足以容纳全家人的欢声笑语;灵动的 X 空间，可根据业主需求灵活改造，用于工作、健身等皆可。南北双阳台设计，通透对流，采光通风效果极佳，11 米的 i MAX 景观阳台，让业主能够将楼下的园林美景尽收眼底。主卧套房不仅配置了 L 形景观飘窗，双条形独立衣帽间布局巧妙，使房间实现南北通透，极大提升了居住舒适度。​

　　166㎡的旗舰改善户型更是令人惊艳。专梯入户 + 约 10㎡私属入户空间，归家仪式感十足。LDKB 一体化空间采用客餐双横厅设计，餐厅面宽接近 5 米，轻松满足周末家庭聚会需求;U 形开放式厨房，满足了高阶客群的社交属性需求。公区设计精彩，居住隐私性同样得到充分保障。客餐厅动区将住区分隔开来，联通阳台的客卧阳光充足，非常适合长辈居住，另一侧则可作为年轻人的居住空间，互不干扰。主卧空间对标星级酒店配置，4 米奢阔开间，全景飘窗、L 形步入式衣帽间、奢享大浴缸一应俱全，为业主打造极致舒适的居住体验。​

　　除此之外，玺悦东岸还有诸多亮点和细节值得关注：全系户型得房率达 90% 以上;14 - 17 层小高层，舒适又稀缺;高阶装标，西门子烟灶、科勒卫浴、史密斯热水器、中央空调交付，均为一线大牌;3.1 米超标准层高，在海口市面屈指可数;室内一门到顶的非标配置，更显大气;阳台铝制护栏厚度达 3.0mm，钢化玻璃半封闭交付，无惧台风天气;进门一键开关，方便快捷。这些周到的细节，无不体现了玺悦东岸对产品力的执着追求，以最简单却最严苛的方式，认真落地每一个细节。​

　　超高性价比，碾压海口楼市​

　　毋庸置疑，玺悦东岸的品质呈现，在整个海口楼市都处于妥妥的 TOP 级水平。而其最终的开盘价，更是赋予了项目碾压市场的超高性价比，对市面上不少改善乃至刚需产品形成了降维打击。虽然具体价格需前往售楼处实地了解，但可以小小剧透一下：从海口改善市场来看，无论是滨江、国兴还是海口湾等区域，能在价格上与之抗衡的项目几乎为零。与部分售价飙到 2.5w/㎡左右的项目相比，总价相差可达百万之多，省下来的钱足以在海口多数区域再购置一套两居室。即使与起售价 1.7 - 1.8 万 /㎡扎堆的刚需盘相比，玺悦东岸在产品力上也有着明显的量级差距。​

　　从另一个角度看，玺悦东岸的性价比优势远不止体现在产品和价格本身。项目坐落于江东新区核心的国际文化交往组团，这里将成为国际间交往的重要平台和海南对话全球的会客厅，也是文化底蕴最为深厚、国际视野最为广阔的区域之一，国家领事馆区等重磅配套正加速落地。从地理位置上看，项目位于江东和国兴双 CBD 连线的中间点，到达任何一个 CBD 都只需 10 分钟左右车程。支撑两大经济引擎的高端人才，无疑会将居住需求优先投向这里，居住于此，邻里的圈层高度是其他区域难以企及的。此外，项目周边 10 分钟生活圈内，市区商圈、公园、三甲医院、优质教育等配套设施一应俱全，生活便捷无忧。趁现在以低门槛抄底江东，也就意味着提前锚定了未来海口的城市价值。​

　　强强联合，双 500 强国企顶级背书​

　　能够打造出产品、价格、位置都如此出色的玺悦东岸，背后究竟是哪家实力房企的大手笔呢?答案就是两大实力超强的国企 “大佬”—— 山东能源集团 & 山东健康集团!玺悦东岸项目正是由这两大国企强强联手，共同开发的海南高端人居首作。​

　　山东能源作为山东省委、省政府重组开发的大型能源企业集团，业务涵盖矿业、高端化工、电力、高端设备制造、现代物流贸易等多个主导产业。截至 2024 年，其营业收入达 8560 亿元，位居中国煤炭 50 强首位，中国企业 500 强第 23 位，世界企业 500 强第 75 位，是总资产超万亿的超级能源企业 “独角兽”。​

　　山东健康集团同样是千亿级山东省属国企巨头。集团以 “健康至上，服务至诚” 为文化内核，构建起 “医疗康养 + 健康地产” 的双核生态。在医疗领域，运营 104 家机构，拥有近 4 万张床位及 2000 万㎡居家康养服务网络，业务覆盖全国 17 省，产品远销海外，位列中国康养企业 500 强 TOP2.在地产板块，在全国累计开发 105 个项目、总建筑面积 2000 万㎡，并独创了 “全龄健康 6+” 社区体系，位列中国地产企业百强榜单。​

　　自 2020 年以来，两大山东国企大手笔布局江东新区，倾力打造了玺悦东岸、同人乐府、山东国际业务集聚区、国际康养中心等八大项目，涵盖现代物流贸易、高端住宅开发、总部经济等多个业务板块，并深度融入了自贸港发展肌理，成为建设江东的中坚力量。玺悦东岸作为江东新区首个现房销售楼盘及双国企海南首作，不仅拥有高品质和安全性的双核保障，更是充满韧劲、认真务实的山东国企最真实的写照。​

　　结语​

　　楼市中或许并不缺乏所谓的 “好产品”，但兼具超高性价比的 “好产品” 却极度稀缺。玺悦东岸首开卖爆，本质上是一次产品主义的伟大胜利。对于想要上车江东的朋友来说，这个项目绝对不容错过。如果首开未能抢到心仪房源，也不必灰心，接下来的每次加推，都请务必好好把握，抓住机会，开启您在江东的美好生活篇章!​