番禺洛溪岛新盘龙湖亚伦・央璟颂曝光最新户型图

　　去年底拿地，3 月开放展厅的龙湖亚伦・央璟颂，最近又有新动作，其最新户型图正式曝光，吸引了众多购房者的目光。​

　　项目所处的番禺洛溪岛板块，此前已缺货多年，发展潜力巨大。其前身新光快速东侧地块，拿地价仅 1.4 万元 /㎡，这一价格优势在如今的房地产市场中极为突出。当下，洛溪岛上在售新盘屈指可数，仅有南天名苑与星河湾半岛。南天名苑均价 8.6 万元 /㎡(数据来源贝壳)，星河湾半岛复式单套总价更是破 2 亿元(数据来源贝壳)，二者均定位高端市场。再看与地块隔江相望的龙湖・御湖境和保利滨江和著，龙湖・御湖境拿地价 2.4 万元 /㎡，在售均价 4.1 万元 /㎡(数据来源贝壳);保利滨江和著拿地价 2.3 万元 /㎡，在售均价 3.75 万元 /㎡(数据来源贝壳)。相比之下，龙湖亚伦・央璟颂 1.4 万元 /㎡的拿地价，竟与南沙横沥岛的拿地价相当，这无疑为项目后续的价格策略和产品打造提供了极大的操作空间。​

　　据悉，项目预计首推 1、2 号楼，主力户型为建面约 95 - 139㎡三至四房产品。最小的建面约 95㎡三房，实用率超 110%，这意味着其内部空间与市面上 110㎡左右的二手房相当，空间感十足。该户型的一大亮点是有约 5.8 米阔尺阳台 + 270° 环幕视野，中高层住户更可将江景尽收眼底。对于对江景有执着追求的客户而言，这样的户型不仅满足了观景需求，性价比更是极高。​

　　建面约 107㎡四房，共有两个户型可供选择。其中 A 户型实用率超 112%，拥有近 15 米南向面宽以及 6.8 米景观阳台，采光和通风条件极佳。倘若购房者想要更宽敞的客厅空间，还可将其中一个房间打掉，如此一来，便能尽情感受珠江的 max 景观，享受更为开阔的视野体验。B 户型实用率同样超 112%，该户型在动静分区方面表现出色，对于偏好传统户型布局的客户来说，B 户型无疑更符合他们的居住习惯和需求。​

　　最大的建面约 125㎡四房，空间尺度媲美市面上近 150㎡产品，主卧套房设计尽显奢华。独立的卫生间、衣帽间等设施一应俱全，为主人提供了私密且舒适的居住空间，满足了改善型购房者对于品质生活的追求。​

　　在户型设计上，龙湖亚伦・央璟颂基本以高实用率 + 全面屏超级江景视野为核心卖点。结合龙湖向来良好口碑的产品力，使得乐居君身边不少人都对其开盘满怀期待。​

　　配套方面，项目地理位置优越，靠近地铁 18 号线沙溪站、3 号线厦滘站，便捷的轨道交通为居民出行提供了多种选择，无论是前往珠江新城、琶洲等核心商务区，还是在广州市内其他区域活动，都能快速抵达。周边规划了 10 万㎡的容屿・ISLEMo，未来将为居民提供丰富多样的商业、娱乐、休闲等服务，满足日常生活的各种需求。不过，项目也存在一定短板，其并未配建学校，教育方面存在不确定性。具体入学情况还需依据教育局公布的招生地段来确定，其周边现有珊瑚湾畔小学、沙滘中学等学校。​

　　鉴于项目的各项优势与不足，大家不妨来猜猜，项目开盘究竟会卖多少钱?