广州发布2025住房发展年度计划 多维度推动住房体系优化升级

　　3 月 31 日，广州市住房和城乡建设局通过官方网站正式发布《广州市 2025 年住房发展年度计划》，旨在全面优化住房供应结构，推动房地产市场健康发展，持续完善住房保障体系。​

　　在商品住房领域，广州今年将迎来一波规模可观的房源入市。计划批准预售商品住房建筑面积达 565 万平方米，预计房源数量约 5.4 万套。房源区域分布呈现差异化，中心 5 区占比 36%，外围 4 区占 48%，增从 2 区占 16%。为了给后续住房供应提供坚实保障，广州市还将通过 “人、房、地、钱” 要素联动机制，依据房地产市场的实时动态，供应商品住宅用地 515.50 公顷。​

　　在保障性住房建设与供应上，广州市也展现出积极的行动。今年，广州计划筹建 0.8 万套公共租赁住房，主要为​不超过 60平方米的两房户型，并供应 0.34 万套。同时，将发放租赁补贴 1.9 万户，其中新增 0.36 万户，确保公共租赁住房轮候家庭的平均轮候时长不超过 3 年。此外，广州还将着力推进保障性租赁住房建设，计划筹建 10 万套(间)，以不超过 70 平方米的小户型为主;筹建配售型保障性住房 0.15 万套，供应 0.28 万套，户型多为 90 平方米以下的两房和三房。为确保保障性住房配套完善，其建设用地计划供应 11.85 公顷，选址将优先考虑公共交通便捷、配套设施完善的区域。​

　　《计划》提出多项重点工作，通过持续促进房地产市场回稳、完善住房供应与融资协调机制、加快构建租购并举的住房保障体系等措施，推动住房市场健康有序发展。同时，广州将大力开展城中村改造和城市更新工作，推动住房公积金覆盖范围进一步扩大，稳步推进老旧小区和危旧房改造。​

　　在房屋安全管理方面，广州市将持续开展房屋保险试点，加快出台房屋使用安全管理地方性法规，探索建立房屋安全管理长效机制。其中，直管公房等住宅将作为试点，率先推广房屋安全保险，鼓励保险公司开发贴合广州实际的保险产品，并提升第三方技术单位的巡查服务质量。​

　　这一系列举措的出台，不仅体现了广州市在推动住房体系建设上的决心，更为房地产市场的稳定发展和市民居住品质的提升提供了有力保障。