佛山迈入“双中轴时代” 开启城市发展新篇章

　　近日，一场盛大的元宵灯湖中轴烟花秀吸引超 20 万人打卡，与此同时，广佛湾公布 80 个重点项目，投资超 450 亿，一系列大动作标志着佛山城市中轴正强势起势。此前，《佛山市国土空间总体规划 (2021-2035 年)》获国务院批复，佛山正式步入 “双中轴时代”，这一规划将深刻影响未来 15 年城市发展走向。

　　双中轴定调，重塑城市格局

　　随着城市不断扩容，佛山多中心崛起，如何整合发展力量成为关键。此次规划明确了 “超级十字轴线”：一条是以祖庙 - 环文华公园 - 佛山站 - 千灯湖中心活力区为核心，向佛山新城、千灯湖南北延伸，大致与广佛线走向一致的城市中轴线;另一条是东平河水轴线，作为东西方向 “城市中轴线” 的实践，其价值已初步彰显。这一横一纵的轴线，重塑佛山城市骨架，汇聚城市势能。

　　放眼全国，广深等城市借城市中轴线发展，成都、西安的双中轴也推动城市能级提升。如今，万亿佛山通过双中轴线扩容，扛起湾区名城发展大旗。城市中轴线堪称经济轴与门户轴，而东平河则是文化轴、生态轴和生活轴，二者刚柔并济，串联起佛山的辉煌过往与无限未来。

　　串联精华板块，发展潜力无限

　　佛山双中轴意义非凡。其一，两条黄金中轴线串联起佛山最优质板块，如城市发展轴贯穿灯湖中轴、千灯湖、高铁新城、佛山新城等重要节点;东平河则将禅西智慧新城、佛山新城、三龙湾高端创新聚集区以及广佛同城先导区紧密相连。这些板块城市资源高度集聚，经济实力强劲，千灯湖税收 “亿元楼” 占全市 60%，北滘镇域综合实力全国第四，2024 年诞生首个 “亿元村” ，为佛山发展注入强大动力。

　　其二，双中轴增量空间巨大，后劲十足。从灯湖中轴到佛山新城，从禅西新城到三龙湾创新聚集区，沿线重大项目不断。南海艺术中心片区三大场馆上半年开建、广湛高铁佛山站正线今年通车、万象天地和山姆会员店 2026 年开业，每一次项目兑现都将成为城市焦点，强化双中轴配套能力，提升其价值。

　　引领楼市走向，高端项目云集

　　城市规划顶层设计深刻影响楼市。佛山双中轴汇聚密集城市地标，成为高端人居走廊，既是楼市成交热点，也代表佛山塔尖价值。

　　双中轴项目占据价格高位且极具开创性。千灯湖招商华玺套均总价千万级，稳坐佛山豪宅销冠，全新二期产品即将入市，挑空 6.3 米新品搭配稀缺滨水景观，引领产品升级。灯湖中轴的保利天瓒、保利灯湖天珺以独特理念赋予城市新价值。东平河畔的保利秀台天珺成交单价突破 10 万 / 平，即将加推最后一栋望江大平层并开放实景板房，专梯专户、一线江园双景等设计尽显高端品质。

　　同时，佛山楼市销量领先项目多集中在双中轴。东建明德城 2024 年夺得禅城区成交三冠王，保利琅悦在三龙湾板块凭借新规户型热销，持续霸榜南海中心区销冠。今年，招商华玺二期等新项目也将沿双中轴入市，持续提升中轴价值。

　　2025 年是佛山 “双中轴时代” 的开篇之年，随着配套逐步落地，楼市不断注入新活力，双中轴的含金量将持续攀升。有意在佛山安家的市民，不妨重点关注城市双中轴区域。