节后楼市“开卷”！411万入手深圳北站3房，冲吗？

　　节后深圳首个取证新盘诞生!深圳北商圈的中洲迎玺三期正式官宣已取证，这一消息瞬间在房产市场激起千层浪。此次取证房源诚意满满，价格更是一如既往地 “卷”，直接刷新了购房者的期待值。

　　中洲迎玺三期本次推出 3 栋 1 - 5 单元，共 780 套房源，户型涵盖建面 82 - 144㎡的 3 - 4 房产品 。据悉开盘折扣约 88 折，折后单价约 5 万起，三房折后总价仅 410 万起。具体各户型折后总价区间如下：

　　82 - 83㎡：411 万元 - 457 万元;

　　94 - 97㎡：569 万元 - 646 万元;

　　103 - 104㎡：662 万元 - 696 万元;

　　114 - 116㎡：710 万元 - 779 万元;

　　144㎡：989 万元 - 1023 万元 。

　　(信息源于贝壳，仅供参考，最终以开发商公示为准)

　　从价格来看，中洲迎玺三期 82 - 83㎡的小户型产品，4 字头低总价相对板块其他竞品楼盘优势明显，这样的起步价也远低于项目前期吹风价，性价比超高。而且其地理位置处于深圳北站商圈，这样的价格与产品在该商圈内较为稀缺。

　　除了诱人的价格，中洲迎玺三期的配套也十分亮眼。交通上，项目毗邻深圳北站，这里有 6 条轨道线路汇聚，地铁 4/5/6 号线在此交汇，还有规划中的地铁 22 号线、27 号线以及深惠城轨，加上福龙路、南坪快速、北环大道等 “三横三纵” 主干道，可快速通达福田、南山中心区。商业方面，自身配建约 7300㎡底商，还毗邻在建的 13 万平龙华版万象城，周边约 1.2 公里处有星河 coco city，2 公里左右有龙华天虹、红山 6979.日常购物娱乐十分便捷。教育资源也不逊色，小学对口格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部，初中学区有深外龙，玉龙学校和龙腾学校。休闲场所有北站中心公园、南园公园、逸秀公园等，还有正在加速建设的绿芯公园、深圳市文化馆新馆、民治体育公园等。

　　不过，项目临近民塘路及 4 号线地铁高架轨道，或许会存在噪音污染问题，这也是有意向的购房者需要纳入考量的一点。

　　根据项目开盘公告，2 月 15 日 - 2 月 19 日可在 I 深圳进行诚意登记，诚意冻资 10 万，保证金办理银行是中国工商银行、招商银行;2 月 20 - 21 日进行意向登记人名册公示及公证摇号;2 月 22 日上午 9 点线下选房。感兴趣的朋友可千万不要错过这次上车的好机会!