被疯抢的黄埔红盘，中建玖合・未来方洲，凭什么这么火？

　　中建玖合・未来方洲由中建玖合和知识城集团联合开发。中建玖合作为中国建筑集团成员企业，定位 “中心城市空间综合服务商” ，致力于城市更新模式升级至 3.0 版本。中国建筑集团是全球规模最大的建设投资集团之一，世界 500 强排名第 13 位，每 25 名中国人中就有 1 人住在其建造的房子里。知识城集团是湾区领先的知识经济产业集团，布局黄埔区三大片区 11 个项目、16 个旧村改造，践行城市更新高质量发展要求。双强联合，确保项目高质量建设与高品质生活体验。

　　项目简介，亮点突出

　　项目位于广州市黄埔区文冲东旧改区域，总占地约 74 万平方米，总建面约 220 万平方米，预计提供 4000 - 5000 套住宅。规划涵盖住宅、商业、公寓等多种业态，与华润新溪旧改、万科城市之光连片开发，形成高浓度多维配套大城。首开文元组团占地 40.924 平方米，建面 309.040 平方米，总户数 1804 户，车位数 2406 个，容积率 4.92.绿化率 35.04%。首推建面约 79 - 142 平方米三至四房，全南向设计，使用率超 100%，配备大阳台，居住舒适度高。

　　优越区位，交通便捷

　　地处老黄埔核心区域，文元组团距地铁 13 号线双岗站约 300 米，步行至 5 号线文冲站约 500 米。3 站达金融城，6 站达琶洲，9 站直达珠江新城，离双岗 BRT 站也仅 300 米。周边临广州经济主干道，贯通珠金琶 CBD 核心。城际交通上，广深沿江高速可达东莞、深圳;黄埔高铁站(规划中)将实现 10 线联通大湾区。

　　优质教育，护航成长

　　教育配套丰富，整个旧改项目规划 4 所幼儿园、1 所小学、2 所九年制学校以及 1 所完全中学。文元组团楼下就有 12 班幼儿园和 36 班九年一贯制学校，实现目送式接送。该校引入老黄埔首个九年制 “华师附” 教育体系，华师附是双一流、首批国家 211 工程大学，教育成果显著。

　　完善配套，便捷生活

　　生活配套齐全，项目规划商业综合体和自建约 10 万方商业中心，打造特色商街。周边还有多个大型商业配套。医疗方面，2 公里内有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院(东院区)。休闲娱乐方面，项目南侧有公园，3 公里范围内多个公园环绕。

　　高端圈层，和谐社区

　　作为大型综合社区，预计吸引大量高素质家庭入住，形成微型立体城市。项目所在区域集聚大量政企事业单位，高知家庭众多，文化氛围浓厚。社区邻里关系融洽，定期组织活动，还设有丰富公共空间。

　　综合评测，值得入手

　　中建玖合・未来方洲凭借强大开发商背景、优越地理位置、完善配套及优质业主圈层，成为黄埔区备受瞩目的综合性住区。虽个别楼栋距黄埔东路较近有噪音影响，但已通过合理规划缓解。当前尾盘特价房源首付门槛低，无论是投资还是自住，都是理想之选。