各地“迎新年、购新房”活动热度升温 房地产市场迎来新春新机遇

　　春节期间，多个城市结合利好的房地产政策，推出了丰富多样的“迎新年、购新房”活动，进一步促进了市场的活跃。房地产协会纷纷发布倡议，呼吁开发企业与会员单位共同开展促销活动，通过多渠道宣传扩大活动影响力，吸引消费者关注和参与。

　　为应对春节期间返乡客群，开发企业也推出了专门针对这一客群的销售方案。许多楼盘通过线上线下结合的方式，推介优质房源，并通过送家电、送旅游、减免物业费、送车位等优惠活动吸引购房者。这些活动不仅为购房者提供了实惠，更提升了市场热度。

　　例如，成都市举办的“安家成都·2025贺新年”活动，汇集了27家主力开发商，展出了上百个楼盘项目。这些项目在展会期间推出了“清盘特惠一口价房源”及其他各类促销策略，如成交送家电、安家大礼包等，吸引了大量购房者的关注。此次活动的成功举办，进一步激发了消费者的购房兴趣，增加了市场的交易量。

　　与此同时，各地在春节前推出了一系列政策支持，助力房地产市场复苏。镇江、岳阳等地取消了限价政策，而厦门、济南等地则从提高公积金贷款额度、降低贷款首付比例等方面对购房政策进行了优化。此外，郑州、杭州等城市发放了购房补贴，南宁、开封等地则发布了国企收购商品房作为保障性住房的公告，进一步增加了市场的流动性。

　　市场数据也显示出了一定的回暖迹象。根据中指院的监测数据，2025年1月，房地产市场延续了止跌回稳的态势。尽管1月由于春节假期的影响，整体销售额出现了同比下降，但降幅已大大收窄。相较于2024年全年的30%以上的降幅，1月的销售下降仅为16.5%。保利发展、华润置地和中海地产等头部企业表现抢眼，继续稳居行业前列。

　　此外，土地市场也有所回暖。据统计，2025年1月，TOP100房企的拿地总额为1210.7亿元，同比增长了41.4%。一线城市如北京、深圳、上海的土地市场活跃，住宅和商办用地的土地出让金同比增长超过10%，且多宗高价地块成交，这为房企的未来发展提供了更多保障。

　　从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产的表现尤为突出，分别以179亿元、169亿元和130亿元的新增货值位列前三。市场上这些头部房企的表现，进一步增强了市场对未来走势的信心。