新盘单日沽约15伙 细价楼成焦点 滙都凯和山最受捧

　　圣诞节假期昨日展开，在减息等利好因素支持下，仍然无阻买家入市步伐，新盘市场昨共录约15宗成交，对比同期5宗为多，其中洪水桥汇都II销情持续，单日连沽4伙2房单位，套现逾1784万; 而屯门现楼凯和山亦受买家追捧，共售出4伙，套现逾1807万。

　　泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅新盘滙都II，昨日售出单位5座2楼A03室，面积431方呎，2房户型，成交价423.82万，呎价9833元;6座10楼A09室，面积450方呎，2房户型，成交价464万，呎价10311元。 另售出5座5楼A01室，面积448方呎，同属2房户型，成交价447.25万，呎价9983元;同座高一层的6楼A01室，面积间隔相同，就以449.47万售出，呎价10033元。

　　泛海国际集团执行董事关堡林表示，平安夜及圣诞假期首天全盘共沽出5伙，总成交金额逾2210万。 其中3宗成交的买家属外区客，分别来自青衣、薄扶林及大角咀。 上述买家都看好北部都会区潜力，也被项目优惠价所吸引，认为值得投资入市。

　　滙都分为两期发展，合共提供1025个单位，当中第2期滙都II涉及402伙，为项目第5座及第6座，户型涵盖1房至3房，面积介乎297至535方呎。 汇都系列项目本月暂录约77宗成交，套现金额约3.3亿，近期买家主要为年轻一族。 项目关键日期为明年6月底，楼花期不足7个月。

　　路劲旗下屯门现楼凯和山昨日亦录4宗成交，套现逾1807万。 售出单位包括3座18楼C室，面积478方呎，2房户型，成交价516.52万，呎价10806元;5座16楼C室，面积498方呎，2房户型，成交价498.53万，呎价10011元。 另售出3座6楼L室，面积381方呎，为1房户型，成交价391.31万，呎价10271元。

　　位于管翠路18号的凯和山本月中开始以现楼形式展开新一轮销售，至今暂售107伙，套现金额逾4.8亿，其中推出的3房1套单位全数沽清，发展商曾透露会短期内加推更多大单位，回应换楼客及投资者准买家入市需求。 项目从开售至今售出249伙，套现逾11.9亿。

　　海茵庄园累售511伙

　　九建旗下将军澳海茵庄园于昨日录成交售出单位为2座35楼D5室，面积283方呎，成交价565.9万，呎价19996元。 项目于本年度至今暂累售511伙，套现超过27.3亿。

　　会德丰地产牵头发展的启德现楼合作项目DOUBLE COAST I录低座连天台特色户成交。 项目5座6楼A室，面积426方呎，附353方呎天台，为2房户型，以953万售出，呎价22371元。 据悉，买家钟情天台空间与单位比例接近一比一，享宽广私人户外空间。

　　维港. 双钻905万售

　　中国海外旗下2个启德项目均录成交，其中维港1号昨售出1伙，项目1A座26楼D室，面积444方呎，属2房连开放式厨房间隔，以910.4万成交，呎价20505元。 同系维港. 双钻都录成交，售出1A座8楼A室，面积493方呎，为2房户型，成交价905万，呎价18357元。

　　新地旗下屯门NOVO LAND 3B期，昨日售出2B座23楼B室，面积430方呎，属2房间隔，成交价586.5万，呎价约13640元。