前海妈湾盘湾啟紫荆府开售 启动登记！曾被称招商领玺四期？

　　湾啟紫荆府：新房源的上市

　　前海妈湾片区的湾啟紫荆府在12月14日获得预售许可，并发布了相关销售方案。

　　房源信息概述

　　此次预售共推出319套住宅，包括1栋1单元和2单元。房型涵盖96㎡到142㎡的3-4房选择，备案均价约为10.8万元/㎡。这一价格水平在当前市场上具有较高的竞争力，吸引了众多购房者的关注。

　　销售流程解析

　　销售流程如下：

　　意向登记及冻资：12月14日至12月19日进行。

　　摇号选房安排：

　　若登记人数少于房源数量，将于12月22日统一线下摇号选房。

　　若登记人数在房源数与三倍房源数之间，12月20日至21日将公示诚意登记人名单并进行公证摇号，12月22日进行线下选房。

　　若登记人数超过房源数的三倍，将于同样的日期公示名单并进行公证摇号，12月22日实施线上选房。

　　这种灵活的销售策略能够有效提升购房者的满意度，也为市场带来了更多的透明度。

　　招商领玺四期：地块调整后的热销现象

　　招商领玺四期同样是市场关注的焦点，尤其是在经过地块调整后，其备受期待。

　　地块调整背景

　　根据2023年4月发布的《综合规划》，深圳市前海管理局宣布将前海蛇口片区及南山周边地区的部分商业用地调整为住宅用地。这一政策变化使得招商领玺四期等多个项目成为住宅开发地块，极大地提高了其市场价值。

　　以往开盘成功案例

　　历史上，招商领玺的前三期均取得了显著的成功：

　　招商领玺一期(2019年11月)：推出456套住宅，备案均价10.8万元/㎡，所有房源当天售罄。

　　招商领玺二期(2021年9月)：推出255套住宅，备案价格在8.58-12.2万元/㎡之间，同样实现全售。

　　招商领玺三期(2023年10月)：推出320套房源，备案单价约为8.85万元/㎡，开盘当天售出227套，去化率达71%，并在之后全部售罄。

　　这样的销售记录显示了招商领玺项目的市场需求强劲，也为四期的开盘奠定了良好的基础。

　　项目整体规划与未来展望

　　招商领玺项目整体占地面积约2.9平方公里，几乎涵盖了前海妈湾片区的一半土地。该项目规划了7大单元板块，建筑面积超过500万㎡，意在打造一个集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐等于一体的综合体。

　　商务写字楼的规划

　　项目内规划有超330万㎡的商务写字楼，这一规模在目前市场中独树一帜，预计将吸引大量企业进驻，为区域带来大量就业机会，促进经济发展。

　　长远的发展周期

　　整个招商领玺项目预计开发周期为10至15年，这样的长期规划不仅体现了开发商的前瞻性，也为购房者提供了稳定的投资回报预期。随着区域配套设施的逐步完善，未来该区域的生活便利性和商业活力都将显著提升。

　　市场趋势与购房者建议

　　对于购房者来说，前海妈湾片区无疑是一个值得关注的市场。在选择购房时，购房者应考虑以下几点：

　　地段与交通：前海妈湾片区的地理位置优越，交通配套日益完善，有助于提升生活品质与资产升值潜力。

　　市场动态：密切关注区域内的新盘信息及政策变化，确保在最佳时机做出购房决策。

　　社区配套：了解周边学校、医院、商圈等配套设施的建设情况，确保所购住宅满足家庭长期居住需求。

　　前海妈湾片区正处于快速发展的阶段，湾啟紫荆府和招商领玺四期的热销为该区域的未来发展注入了新的活力。随着政策支持与市场需求的双重驱动，该片区的房地产市场将会持续繁荣，对投资者和购房者来说，都蕴藏着丰富的机会与潜力。

　　通过深入分析这些新兴楼盘与市场动态，我们可以预见，前海妈湾片区将在未来的房地产市场中扮演更加重要的角色。