中信深圳湾项目定名“元湾府”！195平起，1A栋490㎡一层一户

　　元湾府项目全景分析出新的邻深圳湾的中信城开开发的“元湾府”分析元湾府的基本情况、项目项目的与命名

　　近期，深圳正式公湾府揭晓。元湾府将后海滨路交界处，距离深圳湾口岸仅一步之遥，能够俯瞰壮观的深圳湾美景。

　　建设规模与布局

　　根据公示的总平面图，元湾府一期的住宅。其中：

　　A座：43层，高度165.77米。

　　B座：47层，高度180.17米。

　　C座：54层，高.77米。

　　E座：43层，高度161.77米。

　　所有建筑均设计有屋顶花园，并配备游泳池等高端配套设施，提升的舒适度和生活质量。

　　住宅户型分析

　　多样的户型设计

　　元湾府一期预计推出约450套住宅，户型设计灵活多样，能满足不同家庭的居住需求。具体户型介绍如下：

　　A栋：一层一户，约490㎡，大面积顶豪，配置3梯1户。

　　B栋：一层两户，约360㎡，大平层，配置5梯2户。

　　C栋：一层三户，约195㎡，适合中小家庭，配置4梯3户。

　　D栋和E栋：各一层两户，约285㎡，非常适合合家居住，均配置3梯2户。

　　经过市场调研，传闻中的126平米最小户型已被更新为195平米，这一变化使得户型组合更加贴合市场需求。

　　周边环境及配套设施

　　地理位置优势

　　元湾府项目坐落于深圳湾海岸线的重要节点，周边环境极为优越。北侧毗邻成熟的居住小区如翡翠海岸和澳城花园，西侧是宁静的蛇口山公园，南侧则是深圳市标志性建筑——深圳歌剧院。这样的地理位置不仅为居民提供了丰厚的文化资源，还有助于提升生活质量。

　　生活与娱乐设施

　　项目附近的生活配套设施丰富，包括购物中心、餐饮、健身设施等，确保居民在享受海滨生活的同时，也能方便地满足日常需求。此外，考虑到片区未来的发展目标，元湾府将助力该地区成为演艺文化产业聚集区，为居民提供更多丰富的文化活动和休闲选项。

　　建设进展与未来展望

　　审批与建设进程

　　元湾府的建设规划许可证已于2023年11月取得，由深圳市航运集团有限公司(中信城开旗下公司)进行开发。项目于2023年8月3日完成方案设计招标，设计团队来自国际知名建筑设计事务所TFP Farrells Limited，设计费用达6800万元。这一强强联合将为元湾府带来更具国际视野的设计理念和高品质的建筑标准。

　　长期投资潜力

　　作为寸土寸金的深圳湾区，元湾府项目的开发前景可期。根据市场数据，周边新房的备案均价约为12万/㎡，而深圳最高备案价已达13.33万/㎡，由此可见，元湾府在价格上具有较大的增值空间。

　　东角头项目延续的奋斗历程

　　元湾府项目的土地前身是东角头项目，历经24年的发展历程，曾多次波折。在1999年，东角头货运港口的重建开发协议达成，但由于后来的股权问题和流动性危机，项目推进历经坎坷。直至2022年6月，中信城开最终以300亿元从佳兆业手中接手东角头项目。这一历史背景增加了项目的投资价值和市场期待。

　　结语：元湾府的未来愿景

　　元湾府项目不仅仅是一个建筑群体，更是深圳湾区未来发展的重要一环。它的成功将重塑深圳湾 área的空间结构，提升区域的文化品位与生活品质。随着周边生态资源和文化设施的不断完善，元湾府有望成为深圳湾区新的生活、休闲与文化的综合体。

　　在这个充满机遇的时代，选择元湾府，意味着选择了一个兼具高端生活与投资潜力的理想之地。我们期待着，这一项目能够在不久的将来闪耀出更加夺目的光彩。