直接开盘 三房总价约378万起 远洋天萃与鹏宸云筑正面相逢

　　坂田南新盘盛启：远洋天萃世纪全新南片区，一座全新的住宅项目——远洋天萃世纪，终于获得了预售许可证。此项目的推出，不仅为该区域的房地产市场注入了一剂强心针，同时也为购房者提供了新的选择。让我们深入了解这座高品质住宅的各个方面。

　　项目概况与市场定位

　　预售信息

　　远洋天萃世纪此次共计预售723套住宅，其中包括180套人才住房和543套商品住房。该项目主推的户型面积从89㎡至128㎡不等，涵盖三房到四房的设计，满足不同家庭的需求。备案均价约为5.38万/㎡，对于希望在龙岗区安家的购房者而言，具有较强的市场竞争力。

　　开盘认购将在12月14日下午2点正式启动，经过多重折扣后的综合优惠率达到91/90折，具体优惠措施如下：

　　意向登记折扣：98折

　　选房折扣：98折

　　认购折扣：96折

　　按时签约折扣：99折

　　首推单位1栋二单元优惠：99折

　　户型价格分析

　　远洋天萃世纪的户型设计合理，价格划分如下：

　　89㎡三房两卫：起价约4.25万/㎡，总价约378万起。

　　110㎡四房两卫：起价约5万/㎡，总价约560万起。

　　128㎡四房两卫：起价约5.4万/㎡，总价约700万起。

　　这些价格相对该区域的市场水平，有望吸引更多购房者的关注。

　　区位优势与交通便利

　　核心地理位置

　　远洋天萃世纪位于龙岗区坂田南片区，毗邻市中心，享有多个交通枢纽及周边配套资源，确立了其优越的地理位势。项目坐落于五和大道和雅园路交汇的东北侧，距离地铁10号线光雅园站仅一步之遥，完全实现无缝连接，为居民出行提供了极大的便利。

　　交通网络

　　地铁交通：往南6站即可直达枢纽岗厦北站(地铁2/8、10、11、14)，而往北经1站到达五和站(地铁5、10及城际铁路)。

　　周边设施：项目北面紧邻规划中的18班小学，东面则是正在进行旧改的高层民房，由知名房地产企业绿城操盘，未来将提升整个区域的居住环境。

　　这些交通便利条件和周边教育资源，无疑使远洋天萃世纪成为了家庭购房者的理想选择。

　　项目规划与建筑特色

　　建筑设计与规划布局

　　远洋天萃世纪由央企远洋地产倾力打造，整体建筑面积约15.9万㎡，容积率达到9.24.项目包含以下几栋建筑：

　　住宅楼：1栋47层(1/2单元)、1栋34层办公楼(3单元)、1栋41层人才房(4单元)、1栋44层住宅(5单元)。

　　幼儿园：2栋3层的幼儿园，为社区提供便捷的学前教育选择。

　　住宅总户数为795户，规划停车位694个，车位比不足1.适合当前的城市发展需求。

　　户型设计理念

　　远洋天萃世纪主打89㎡、110㎡及128㎡的3-4房刚需户型，配置上采用3梯5户的设计，确保每户的采光及通风条件。

　　户型详细介绍

　　89㎡三房两卫：设计为竖厅结构，南、东、西三个方向均有窗户，采光良好。所有房间均配置至少5-6处飘窗，进一步增强空间使用效率。

　　110㎡四房两卫：南北通透的布局设计，通风效果佳，配备9处飘窗和6.5米的双开间大阳台，居住舒适性极高。

　　128㎡四房两卫：大横厅设计，客餐厨一体化布局，空间利用率高。入户玄关设计提升了隐私感，充分满足现代家庭需求。

　　这些细致入微的设计，不仅考虑到了美观，更实实在在地提升了居住的舒适性和功能性。

　　周边配套资源

　　商业设施齐全

　　远洋天萃世纪周边拥有丰富的商业配套，形成了良好的生活服务圈。项目本身规划了商业设施，周边更有多家大型购物中心，包括：

　　8号仓奥特莱斯

　　坂田手造文化街

　　坂田万科广场

　　星河WORLD COCOPARK

　　湾畔购物中心

　　五和商业广场

　　这些商业设施为居民的日常生活提供了便利，购物、休闲、娱乐一应俱全。

　　教育资源分布

　　在教育资源方面，远洋天萃世纪规划内设有一所幼儿园，而北侧则规划有一所18班制小学。根据目前的学区划分，小学学区隶属于科学高中五和学校小学部;中学学区则覆盖多所知名初中，包括坂田实验学校、扬美实验学校及深圳实验坂田校区等，为家长提供了良好的教育选择。

　　总的来说，远洋天萃世纪的推出，标志着坂田南片区房地产市场的又一里程碑。凭借其优越的区位、便利的交通、合理的户型设计以及丰富的配套资源，未来无疑将吸引大量购房者的关注。

　　这一项目的成功，将极大改善该区域的居住环境，同时也为当地的经济发展带来积极影响。对于那些正在寻找新居的人们而言，远洋天萃世纪绝对值得期待!