龙华鹏宸云筑368套住宅获批预售 备案均价6.03万/㎡

　　鹏宸云筑近日正式获得预售许可证，首次推出。备案均价约为6.03万元/平方米，对于追求高品质生活的购房者而言，这无疑是一个不可错过的机会。在迅速变化的市场环境中，鹏宸云筑展现出强大的吸引力，值得购房者们关注。

　　户型与价格信息：多样选择，满足不同需求

　　这次首次推出的户型涵盖了建筑面积83㎡、91㎡、105㎡及124㎡等多种选择，备案总价大致在451万至761万之间。此外，顶层还设有两套面积在144-156㎡的大户型，备案价格在982万至1044万之间。丰富的户型选择和价格区间，极大满足了不同家庭的需求，为购房者提供了灵活的选择空间。

　　意向登记安排：把握机会，不容错过

　　为了确保购房者能够顺利登记意向，鹏宸云筑制定了详细的意向登记时间安排。登记时间为12月7日至11日，12日将公示名册，而摇号和选房顺序将于13日进行，最终的选房将在14日进行。需要注意的是，具体的优惠政策尚待发布，建议购房者保持关注，以便于获取最新信息。

　　地理位置及交通优势：科技创新的核心地带

　　优越的地理位置

　　鹏宸云筑坐落于龙华区民治街道梅观大道东侧，地处深港科技创新中轴线的核心区域。周边不仅邻近福田中心，还与传统商业中心龙坂相连，为居住者提供了便利的生活条件。这样的地理位置，使得鹏宸云筑在交通和生活设施方面都具备了显著的优势。

　　便捷的交通网络

　　该项目周边交通便利，距离地铁10号线南坑站仅约600米，乘坐短途交通即可到达福田区。而往北乘坐两个站即能到达五和枢纽，未来还将实现与多条地铁线的无缝对接，大大提升了出行的便捷性。

　　周边配套设施：生活一应俱全

　　商业配套

　　鹏宸云筑附近拥有丰富的商业资源，步行可达的8号仓奥特莱斯，以及坂田万科广场、龙华印象汇等多个大型商业中心，都在3公里的范围内。这些便利的商业设施，不仅提升了居民的购物体验，也满足了日常生活的需求。

　　医疗健康资源

　　在医疗保障方面，项目西侧的市儿童医院龙华院区已投入使用，而深圳市新华医院也将很快启用，其设计标准达到甲等综合医院。这为居民提供了更为便捷和优质的医疗服务，有效保障家人的健康需求。

　　文体休闲设施

　　鹏宸云筑所在片区还规划有市图书馆北馆、市美术馆新馆等文化设施，结合民治体育公园、民悦公园等休闲场所的建设，极大丰富了居民的文化生活，提升了整体生活品质。

　　项目规划：精心设计，注重居住体验

　　整体规划布局

　　作为华南国际物流园升级改造下的首个住宅项目，鹏宸云筑采用围合式社区布局，总占地面积约4.33万㎡，建筑面积约31万㎡，容积率达到5.0。这样的布局不仅保证了良好的景观视野，还减少了交通噪音对居住环境的影响，体现了人性化的设计理念。

　　设计风格与建筑特点

　　鹏宸云筑的设计融入了岭南风格，将园林设计与周边环境完美结合，形成了一种独特的居住氛围。项目整体分为东西两块地开发建设，楼宇南北高低错落，为住户提供了良好的空间感受。

　　产品信息详解：高品质住宅社区

　　住宅类型

　　鹏宸云筑是以纯商品住宅为主的社区，无需额外提供公租房或保障房配建要求。此次首发约368套住宅，主要户型从80至124㎡不等，并预计于2027年6月交付，适合各种需求的家庭。

　　户型特色

　　双阳台设计：所有户型均设有双阳台，阳光充足，通风效果极佳，住户可以尽享园林美景。

　　全系品牌装修：小户型可拎包入住，中大户型则提供一线品牌装修，确保每个家庭都能享受到高品质的居住环境。

　　合理的空间布局：主卧双面开窗，独立玄关等设计，既实用又舒适，为住户提供了良好的居住体验。

　　鹏宸云筑，购房者的新选择

　　鹏宸云筑凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施及灵活的户型设计，确实成为了龙华的新兴标杆。虽然备案价格略高，同时预计交付时间也较长，但它的项目品质和区域发展潜力，使其依然是值得关注的购房选择。如果您正在寻觅理想的家，不妨考虑鹏宸云筑，让您的居住梦想成为现实!