首付22万起，宝安珈誉府共有产权房申购中！首日近万人看房

　　随着房地产市场的不断变化，共有点。深圳作为经济特区，房地产市场一直非常火热。而最近，深圳的两个共有产权房项目相继获批预售，引发了广泛**(鸿荣源珈誉府第五期)尤项目及其相关信息，帮助购房者更好地把握这次机会。

　　项目概况

　　珠海宝安的明珠：珈誉时尚花园

　　位于深圳宝安区的珈誉时尚花园(鸿荣源珈誉府第五期)于11月30日正式启动申购，首日就吸引了近万名购房者前来参观，现场人潮涌动，排队长龙一度延伸达1公里。根据媒体报道，截至12月3日下午6点，已有超过2500批次的购房申请登记，且这一数据仍在快速增长中。这显示出购房者对该项目的热烈期望。

　　房源及价格分析

　　此次预售配售的房源共计1729套，涵盖了两种户型：建筑面积约68-69平方米的两房户型有1383套，88-89平方米的三房户型346套。值得注意的是，该项目的配售均价为23740元/平方米，使得单价最低为2.1万元/平米起，首付最低为22万元起。这样的价格在深圳的地铁盘中显得颇具优势，为购房者提供了较为合理的上车机会。

　　申购条件与队列

　　严格的申购条件

　　根据规定，本次申购的条件相对严格。申请者需为深户，并且必须缴纳深圳社保。对于单身申请者，年龄须满30岁。同时，申请人必须在深圳无房，并且在过去五年内未转让过自有住房或因离婚而分割过住房。这样的条件虽然限制了一部分购房者，但也确保了购房资格的合理性。

　　申请队列与选择

　　本次申购设置了两房队列和三房队列。其中，两房户型有三个申请队列，三房户型则设有四个队列。3人及以上家庭可申请三房，而单身及2人以上家庭可申请两房。这种划分方式能更好地满足不同购房者的需求。

　　产权安排及流转制度

　　政府与购房人共担产权

　　本项目实行政府与购房人按份共有产权政策，购房人享有50%的产权，而政府同样占有50%的产权。深圳宝安区住房和建设局将作为代持机构，负责相关的资格审核和流转实施。这种安排充分体现了政府对住房保障工作的重视。

　　封闭流转机制

　　在产权流转方面，购房人自签订买卖合同之日起满五年，就可以申请将所持有的共有产权住房产权份额转让给符合条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定，这为购房者未来的流动性提供了保障。

　　项目周边配套

　　商业与教育设施齐全

　　珈誉时尚花园不仅自身规划了63班九年制学校，周围还有壹方奥莱商业中心等配套设施。该商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，为居民的生活提供了便利。同时，项目附近的配套设施日渐成熟，使得居住在此的购房者能够享受到更多的生活便利。

　　交通便利性

　　项目位于11号线塘尾地铁站东侧，交通十分便利，方便居民往返于深圳各大商圈。这一点无疑增加了项目的吸引力，也为购房者提供了更为便捷的生活体验。

　　市场反馈及未来展望

　　销售情况良好

　　在此前的一系列开盘中，珈誉时尚花园的销售成绩相当亮眼。项目已供应了超过5000套住宅，并且近期的开盘中共有519套房源出售，均价5.53万/㎡，单价在5.41-5.66万/㎡之间，总价在660-715万/套。这样的销售表现可以看出市场对该项目的认可。

　　未来的市场潜力

　　作为深圳少见的大体量项目，珈誉时尚花园在市场中具有强大的竞争力。项目周边的配套设施逐渐完善，加之合理的价格策略，为未来的市场发展奠定了良好的基础。预计在接下来的时间里，该项目会持续受到购房者的关注。

　　总的来说，珈誉时尚花园作为深圳首批获批预售的共有产权房，不仅在房源和价格上具备优势，还具备良好的地理位置及周边配套设施。对于置业者而言，这是一个难得的机会。希望购房者能够认真考虑自身的购房条件，抓住这次购房的最好时机。