10月新盘挞订48宗 大角咀Larchwood再挞11伙 扬海两房挞2次

　　发展商加快推售余货，部分早期买入单位的业主选择挞订。 10月新盘市场共录得48宗挞订个案，较上月的32宗上升约50%，涉及挞订金额约5414.9万元。 当中大角咀Larchwood上月录得24宗挞订个案后，本月再挞订11伙单位，成交金额共涉及6041万元，料发展商杀订332.17万元。

　　大角咀Larchwood于本月两星期内连录11伙挞订。 成交记录册显示，该批挞订单位户型涵盖开放式至一房间隔，原于2022年9月至2023年4月售出，成交价491.5万至602.4万元，涉及总成交金额约6041万元。

　　惟该批单位于10月7日至21日两星期内陆续终止交易，料众买家已弃购，分别遭没收5%至10%订金，料发展商最终可杀订共332.17万元。

　　上月曾连挞24伙涉逾亿成交额

　　值得留意的是，Larchwood于9月份曾连环挞订24伙，成交金额涉及1.37亿元，所有买家分别遭杀5%订金，发展商合共杀订704.9万元。

　　黄竹坑扬海挞5伙

　　由嘉里及信置等合作的港铁黄竹坑站港岛南岸第二期扬海，于月内录得5伙挞订。 涉及的单位户型包括两房及三房，实用面积464至921平方呎，成交价1298.8万至3232.6万元。

　　买家挞订后，当中4伙单位各自遭没收10%订金，一伙则签订临时买卖合约后再未有进展，最终合共杀订1159.6万元。

　　扬海其中一伙两房今年遭挞订3次

　　值得留意的是，扬海其中一伙单位于月内遭买家挞订2次，更于今年内录得3次挞订记录。 涉及的单位为1B座22楼F室，实用面积464平方呎，属两房间隔。 单位最早于2021年9月以1628.43万元售出，呎价约35095元，并在今年1月首次录得终止交易。

　　其后，该单位随即以1318.25万元重新售出，当时呎价降至约28411元，惟交易在本月9日再遭终止。 单位最新再于本月13日进一步减价至1298.87万元售出，呎价约27993元，可是交易最新列明为签订临时买卖合约后再未有进展。

　　黄竹坑Blue Coast II首录挞订

　　长实及港铁合作发展的项目Blue Coast II，早前两轮销售后，于月内首录挞订。 成交纪录册显示，该单位为第5座27楼C室，实用面积509平方呎、属两房间隔。 单位原于本月19日以1190万元售出，惟最新显示交易再未有进展，料买家已挞订，料遭没收5%订金涉近60万元。