伟星·星晖嘉和府城市展厅已经开放 将于12月份首开

　　原标题：伟星官宣案名：星晖嘉和府!拱墅地铁口、限价4.7万/平!177-210方!

　　最近，拱墅区武林新城备受瞩目。

　　一方面，目前在场上的豪宅楼盘非常稀少，屈指可数;另一方面，自从放开限价等新政利好出炉，武林新城区域楼市率先回暖。

　　据可靠消息，即将入市的武林地铁口大宅「伟星武林项目」，10月底临时展厅开放，现场被看房人群挤得满满当当，置业顾问连水都来不及喝，一天到晚脚不着地，异常热闹。

　　国庆期间，小胖君已经为大家爆料了伟星武林项目的户型图，工作人员参与了核对尺寸，请朋友们下拉文章详细查看。

　　目前，小胖君再次得到最新消息!伟星武林项目昨天正式官宣案名——星晖嘉和府，寓意美好，调性高端。

　　同时，还收获了最新项目报规鸟瞰图，分享给大家。

　　官宣户型图曝光分析

　　共有两款

　　伟星·星晖嘉和府，一共有两款户型图，分别是建面约177方、210方，精装限均价4.7万/平。

　　一、建面约177方四房两厅两卫：

　　二、建面约210方四房两厅三卫：

　　地块基础信息回顾

　　杭氧北地铁口最近的项目

　　地块历史回顾：

　　项目地块原本是由融创，于杭州2021年第一批土地集中出让潮中摘得(5月7日)，规划早已出炉：

　　融创武林项目规划效果图镇楼

　　过了两年，地块一直没有动工，直到2023年下半年的时候，终于有了新的消息，官方的土地出让预告显示原融创武林项目重新出让，意思是融创退掉了。

　　(2023年拱墅区重点推介地块，包含了原融创武林项目地块)

　　而且就在2023.8.7.这块地官宣控规调整！调整出更多住宅地块：

　　之后13号地块先出让，再是06号地块出让，均为精装限价4.7万/平。

　　接下来就轮到了本文的主角10号地块，由伟星摘得。

　　地块位置：东至中诸葛路，南至长浜弄，西至规划绿地，北至行政服务中心（即下图的10号地块）

　　地块出让面积：30.15亩;

　　容积率：2.4;

　　限价情况：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限均价4.7万/平，和此前持平。

　　网传竞争的房企有以下：

　　具体出让结果：

　　伟星竞得武林东新单元XC0607-R21-10地块（杭氧北10），成交总价17.48亿，折合成交楼面价约36259.44元/平，溢价率24.15%。

　　遥想当年，伟星初入杭州就是在拱墅申花打的天下，当隔壁立面还更多涂料的时候，伟星直接配上了铝板，以及恒温泳池，在杭州狠狠刷了一波好感。

　　本宗地块为伟星重返拱墅市中心之作，限价4.7万/平也标志着是豪宅之列，伟星又可以大展拳脚了。

　　规划6幢高层，带泳池

　　围合式布局

　　伟星·星晖嘉和府，一共规划了6幢15-17F高层。

　　外立面目测为蓝灰色铝板：

　　楼幢呈围合式布局，园林中间有双泳池、活动场地、集中绿地400㎡等。

　　层高3.1米，偏高端改善!

　　配套情况

　　5号线地铁口，出行便利

　　附周边配套情况：

　　交通：5号线东新园站直线距离约120米等;

　　学校：附近约1.5公里范围内，有杭州市胜蓝实验小学、杭州市胜蓝实验中学、园艺研究所、浙江省农业科学院畜牧兽医研究所、浙江省农业科创园、浙江省农业科学实验区、浙江工业大学朝晖校区等(关于学区：期房无学区，需等待交付后教育部门统一划分)。

　　医疗：浙江省人民医院直线距离约2公里、杭州市儿童医院直线距离约2.5公里等;

　　商业：嘉里城（在建）直线距离约1.2公里、西联广场直线距离约1公里、武林广场直线距离约3.8公里等;

　　其他：原下城区人民法院就在边上、城北体育公园直线距离约1.2公里、大兜路历史街区直线距离约2.9公里等;

　　总的来说，伟星·星晖嘉和府，在地段上优势很大，且产品方面，伟星也向来出色。