深圳宝安沙井新地标 卓越前海未来城开盘在即

　　位于深圳宝安沙井的另一座百万级综合体大盘——卓越前海未来城，已经获得了相关的建设许可证。项目的首推 B区 2栋1/2单元，共计提供600113㎡，可供选择的房型含3-4房。

　　项目概况与价格

　　备案均价为4.36万/㎡，单价范围为 3.88-5.14万/㎡。根据市场策略，开盘时优惠约87折，经过折扣后均价预计在 3.7万/㎡，单价为 3.4-4.4万/㎡，总价则在 255万-500万/套之间。11月2日(周六)**将正式开盘选房，吸引众多购房者的关注。

　　优越的地理位置

　　卓越前海未来城的位置非常优越，坐落于 宝安区沙井民主大道与德锦路交汇处，旁边就是地铁12号线的海上田园东站，邻近 深圳第七高级中学，原本属于民主社区的返还用地项目。该项目被定位于 大前海会展海洋城板块，未来发展前景广阔。

　　多元化的社区规划

　　这个项目不仅仅是一个住宅区，更是一个集住宅、旗舰商业、商办及教育等多种业态为一体的现代社区。旨在塑造一个强调邻里交流、生态共融和健康生活的可持续性城市模式。未来城特别注重绿色、智慧和共享的居住理念，致力于为住户打造一个舒适、安全的生活环境。

　　丰富的园林景观

　　项目规划约有 4.2万㎡的都市全龄乐活园林，以“两轴三带+多重花园”的理念进行设计，园区内设有景观会客厅、儿童活动区、度假泳池及静谧花园等八大亮点，极大地丰富了居民的休闲生活。

　　建筑规模与分期开发

　　卓越前海未来城的总建筑面积达到 118.15万㎡，其中住宅建筑面积为 94.42万㎡。此项目分为五期开发，共涉及 6个地块，包括 4块二类居住用地、1块商业用地以及1块教育用地，提供丰富的生活配套。

　　一期住宅的规划包括2394套，主要分布在 A区、B区、C区 等区域，其中 B区将推出的600套住宅户型面积从 76㎡到113㎡ 不等，最大户型可灵活配置为 4+1房。

　　周边配套设施

　　地标性建筑

　　在3公里的范围内，卓越前海未来城周边拥有三大顶级地标配套：

　　全球最大会展中心：国际会展中心

　　全球最大室内滑雪场：华发冰雪世界(在建)

　　深圳首批历史风貌商业街区：华润金蚝小镇(在建)

　　此外，海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕，使得周边环境更加宜居。

　　交通便利

　　交通方面，项目距离地铁12号线海上田园东站非常近，可便捷换乘其他线路。通过 广深沿江高速、京港澳高速、沈海高速 等多条高速公路，居民能够方便地到达深圳其他区域。此外，项目临近 沙井西站 和 深圳宝安国际机场，出行选择多样，覆盖国内外直飞航班超过120个城市。

　　商业发展潜力

　　未来，卓越前海未来城将规划建设约 10万㎡的商业综合体，包括品牌旗舰店和区域级综合体，提升周边的商业氛围。同时，将推出 创新式社区商业未来市集，既能满足居民的日常需求，也能增添丰富的生活乐趣。另设有 特色漫步十字街区，这将成为深圳西部时尚潮流的打卡基地。

　　市场分析与总结

　　总体而言，卓越前海未来城作为一座百万级综合体大城，一旦建成，将显著提升当地的城市面貌。对于刚需购房者而言，以 200多万的总价即可入手小户型，实属友好之选。项目附近不仅有地铁和学校，而且自带商业配套，具备了刚需买房的“三件套”。

　　然而，值得注意的是，目前片区的建设还需要相对较长的时间，周边环境改善也需不断推进。随着时间的推移，卓越前海未来城很可能成为深圳西部地区的标志性社区，为居民提供更高质量的生活。

　　卓越前海未来城的开盘无疑将吸引大量购房者的目光，而其独特的地理位置和社区规划也将为未来的生活打下良好的基础。