深圳龙华深业上城学府开盘：抢购热潮再现

　　引言

　　2023年10月，深圳龙华深业上城学府在龙华简上体育馆正式开盘，吸引了大量购房者的关注。此次开盘共有744批客户入围，推出332套住宅，登记比高达1:2.24.成为今年深圳登记比最高的楼盘之一。本文将深入分析该项目的各个方面，帮助广大购房者了解这一备受瞩目的房地产项目。

　　项目基本信息

　　深业上城学府是一个以高品质住宅为核心的建筑项目，其开盘情况备受关注。本次推出的住宅产品包括以下户型：

　　79平米三房两厅一卫

　　房源数量：80套

　　备案总价：621-654万元

　　97平米三房两厅两卫

　　房源数量：160套

　　备案总价：697-807万元

　　118平米四房两厅两卫

　　房源数量：46套

　　备案总价：938-985万元

　　139平米四房两厅三卫

　　房源数量：46套

　　备案总价：1112-1178万元

　　此外，该项目的均价约为8.05万元/平米，开盘期间还提供93折的优惠，实际均价预计在7.6万元/平米左右。

　　住宅市场概况

　　根据统计数据，今年深圳登记比超过1:1的楼盘仅有7个，而在开盘当天“日光”的项目只有海德园，深业上城学府有望成为今年的第二个“日光”项目。购房者的热情可见一斑，特别是面对优质资源和居住环境，越来越多的人愿意为其投资置业。

　　购房者的关注点

　　此次登记的客户中，很多人选购此项目主要是因为其旁边的深高北学校，教育资源丰富无疑增加了项目的吸引力。同时，79平米的三房户型也受到首次购房者的喜爱，满足了刚需人群的需求。

　　项目地理位置与周边配套

　　深业上城学府位于龙华民治街道，东临城市绿地，享有良好的自然环境。项目周边配套设施丰富，包括：

　　深圳图书馆北馆

　　深圳美术馆新馆

　　新华医院(三甲医院)

　　COSTCO仓储超市

　　红山6979购物中心

　　天虹购物中心

　　未来，区域内的文化地标群、绿芯公园及商业旗舰华润万象购物中心将进一步提升该项目的生活便利性及文化氛围。

　　交通便利性

　　该项目周围交通便利，西侧紧邻深圳高级中学北校区，北侧为华侨城北站壹号，东侧跨过城市绿地即可到达鸿荣源北站中心，极大方便居民出行。

　　开发商背景

　　深业置地在去年以14.41亿元成功拿下该项目地块，显示其对龙华市场的重视和信心。该项目宗地号为A811-0347.土地性质为商业用地及二类居住用地，规模适中，规划计容建筑面积约7.29万平方米。

　　项目总体规划与设施

　　深业上城学府整体由以下部分组成：

　　住宅：1栋45层、3梯6户(1单元)，1栋25层、3梯4户(2单元)，住宅建筑面积约3.36万平方米。

　　酒店：1栋31层，建筑面积约3.71万平方米，已引入万豪旗下奢华酒店及五星级AC酒店。

　　社区配套：包括老年人日间照料中心、便民服务站、社区警务室等。

　　这样的规划使得项目不仅可以提供高端的居住体验，同时也能为社区居民提供便捷的生活服务。

　　总结与展望

　　深圳龙华深业上城学府的开盘无疑是今年地产市场的一大亮点。凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、合理的户型设计以及吸引人的价格，项目吸引了众多购房者的关注。未来，随着配套设施的逐步完善和区域的发展，该项目的升值潜力将更加显著，值得投资者关注。

　　如果您对此项目感兴趣，不妨留意后续的销售情况与市场动态，选择最适合自己的住宅。