Blue Coast II加推108伙 每呎2.18万 暂累收约3000票

　　长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目Blue Coast II低价出击于长假期收票，首天即录逾千票，发展商昨日乘势加推新一张价单，涉及108伙，折实平均呎价21876元，较首张价单轻微调高约1.6%，发展商表示，项目最快周内进行首轮销售，发售前仍有机会加推单位应市。 项目收票持续，迄今已累收3000票，超额认购逾11倍。

　　黄竹坑站上盖项目Blue Coast II位于红磡置富都会展销厅，昨日持续有睇楼客到场参观，并不时出现排队人龙等候进入示范单位，情况相当不俗。

　　长实营业部首席经理郭子威表示，项目首日开放示范单位共录8000人次参观，为回应市场需求，昨日加推新一批单位，是批单位较首张价单轻微提价1至2%，预计首轮发售前会再加推单位，亦具加价空间，最快下周推售。 郭子威续指，相信楼价已见底，料第4季会见稳回升。

　　郭子威：开售前仍会加推

　　长实营业部助理首席经理杨桂玲指出，加推2号价单全位于第5座，涉108伙，面积482至725方呎，2房及3房户各占一半，均提供54伙，整批单位折实平均呎价21876元，轻微调升1至2%。

　　市场消息称，项目首2天收票共录得约3000票，以迄今推出2张价单共236伙计算，超额认购11.7倍。

　　项目昨日加推2号价单共108伙，以最高折扣14%计算，折实平均呎价21876元，较首张价单折实平均呎价21526元，调升1.6%，惟较今年4月推售的上一期单位，当时首批推出138伙折实平均呎价21968元，仍低约0.42%。

　　价单最平单位为5座8楼G室，面积485方呎，属2房间隔，折实入场费926.3万，折实呎价19099元;至于3房户入场单位为5座6楼A室，面积802方呎，折实售价1565.5万，折实呎价19520元。

　　较首张价单调升1.6%

　　至于价单售价最高单位为5座40楼B室，面积781方呎，为3房连套房间隔，折实售价1933.9万，呎价24762元。 项目迄今推出2张价单，涉及236伙，以价单定价计算，市值约34.7亿。

　　属于黄竹坑站上盖港岛南岸第3期的Blue Coast，分两期发展共提供1200伙，是次推售为3C期，提供558伙，面积443至1267方呎，涵盖2房至4房间隔，项目预计2026年2月底落成入伙。

　　Blue Coast II入票如火如荼，发展商乘势加推新一批单位，折实平均呎价升至21876元，较对比今年4月推售的上一期首张价单，仍低约0.42%，反映发展商定价仍然克制。