上海西南双轨交天生红盘 建面约91-101㎡瞰景三房加推

　　原标题：双轨交天生红盘，门槛只要360万

　　在上海西南，有个楼盘，天生具备红盘潜质！

　　天生优质区位：直线距离约500米范围坐拥双轨交站点(9号线洞泾站、12号线洞泾站在建)，G60科创产业、繁华商业、优质学校、三甲医院、生态绿地公园等城市资源丰沛!

　　天生宜居社区：作为低密社区，自拿地就备受瞩目。社区自带约2000㎡邻里空间，自带恒温泳池，且入户大堂、会所、社区景观、地下车库等场景已实景呈现，带来了奢适的居住体验感!

　　天生好产品：项目带来建面约91-101㎡瞰景三房加推，总价门槛约360万即有机会上车!(房源号：35幢51号101室)当然还有少量叠加产品在售。多元的产品户型，满足不同家庭生活所需。

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　　双轨交改变洞泾命运

　　产业、生活正全面焕新

　　能够真正把握时代脉搏的置业者，应当都是不囿于过去，能看清楚当下和未来的人。

　　从长远角度去看，华发·海上都荟所在的洞泾，地处G60走廊的要道位置，向东承接城市，向南承接松江新城。从长远角度去看，这里的轨交、产业、生活正在全面焕新!

　　双轨交+快速路

　　拉近与城央的自由距离

　　改变洞泾命运的，首先是地铁及沪松公路快速路。交通命脉的打通意味着城市能级的跃迁，也意味着城市界面的颠覆。

　　要知道，洞泾站的双轨交属性，在整个松江区目前都是没有的，轨交稀缺属性拉满！

　　项目直线距洞泾地铁站约500米。这里有成熟运营的9号线，5站七宝，8站漕河泾、11站徐家汇，还能联通打浦桥、马当路、世纪大道等多个重要区域，妥妥的通勤线路。

　　途经洞泾站的12号线西延伸段正在建设中，具备作为多个产业核心区后花园的潜力。未来，这套黄金换乘线路将串联起漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等高能级商圈及产业区，将给松江注入新的活力。

　　沪松公路快速路正在建设中，全长约22.3公里，是松江枢纽和虹桥枢纽间的快速联络线，2025年至2027年，全面推进工程建设，力争早日竣工通车。未来自驾出行，畅达无阻。

　　迎接G60东风

　　人工智能产业能级稳定

　　产业发展上，“G60科创走廊”是松江重点产业发展的重中之重。作为其中的组成部分，洞泾早在在2017年就成为首个国家级人工智能特色产业基地。

　　近年来，洞泾结合G60和上海人工智能产业布局等重大机遇，重点打造人工智能科创小镇，持续成为科创和人才高地。在人工智能产业发展过程中，洞泾以保隆科技、科大智能等龙头企业为引领，逐渐形成了产业的集聚态势。

　　洞泾未来湾TOD大城拔地而起

　　在沪松快速路与莘砖公路交汇处，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD拔地而起，“洞泾未来湾”的形象已经越来越清晰。

　　优渥生活设施齐备

　　华发·海上都荟地理位置优越，5公里内坐拥丰富醇熟商业：松江印象城、山姆会员店、万达广场、泰晤士小镇等商业体，让吃喝玩乐购一站式生活随时即享。

　　未来，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院等，未来将进一步提升洞泾板块的综合能级。

　　洞泾的教育资源同样优渥。如爱朗双语幼儿园、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校(华二)，以及赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校。全龄段教育覆盖，承袭书香文脉，文脉延绵。

　　预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及内容仅为提供相关信息参考。

　　医疗方面，项目周边就有洞泾社区卫生服务中心、直线距三甲医院——上海第一人民医院松江分院约4.2公里，与医院恰到好处的距离，共同组成了高质量生活场景。

　　除了触手可及的繁华之外，项目周边还有城市难以复制的生态资源。佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址公园、月湖雕塑公园、欢乐谷……都是家人欢度时光的好去处。让生活真正被绿色环抱。

　　综上来看，无论是天生的地理位置、松江唯一双轨交站点、快速路加持、还是G60产业发展，以及周边的生活设施、生态资源，华发·海上都荟的地段在同价位段中，堪称“六边形战士”都不为过!

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　　用料扎实的实景示范区

　　提前展示低密住区的美好生活

　　当下买房，口碑优良的靠谱开发商也已成为置业的关键因素。国企华发近年来在上海多子齐发，品牌力和产品力均获得了良好的口碑。

　　作为华发优+体系5.0产品的品质低密住区，华发·海上都荟社区部分已实景呈现，置业者可以在入户大堂、会所、社区景观、地下车库等场景亲身感受，未来的家不再是一纸蓝图，而是眼前所见即所得的真实。

　　仪式归家，一眼即惊艳

　　华发·海上都荟的主入口做了环岛式酒店大堂设计，风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适，融合了酒店的精致感、艺术感，给人仪式感的入户体验。

　　地下车库是当下市场流行的星空顶设计，兼具美观度和实用性，入眼即为满天星铝板，抬头就是“星辰”闪烁，氛围感十足。

　　社区前置运营 生活场景所见即所得

　　从社群运营的视角来看，海上都荟深刻理解业主的居住需求。社区内部坐拥约2000㎡的邻里空间，其中的部分已经惊艳呈现，所见即所得!

　　走进来，便是满眼绿意的下沉式景观庭院，拾级而上，两侧景观在阳光的照耀下呈现出非凡的光影，还有潺潺流水相伴，带来度假式的沉浸体验。

　　在下沉式景观庭院两侧，是不同的邻里空间。一侧是会所，涵盖恒温泳池以及宽阔的健身房空间。当业主锻炼时，不被空间局限。透过落地窗，可以一边挥洒汗水，一边尽情欣赏庭院中的美景。

　　另一侧，则有四点半学堂、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等空间，让业主不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物，可享全方位舒适的生活体验。

　　刷新天际线 带来愉悦的审美体验

　　刚刚我们所看到的示范区，只是项目的“冰山一角”。项目在景观以及建筑营造上可圈可点，未来建成后，能带来更愉悦的审美体验。

　　景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，像融创滨江壹号院、中兴路一号、万科翡翠滨江都是其代表作。社区打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。植物、休闲空间交错穿插，四时有景可观。

　　建筑立面则为现代设计风格，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，整体看上去端庄、高雅，质感十足。

　　对于城市精英而言，这座宜居且充满活力的住区能够满足多样化的生活需求。未来踏入这个高颜值的低密社区，身心自然会得到休憩和放松。

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　　建面约91-101㎡3房乘势加推

　　总价约360万起 即可置业

　　置业关键不仅在于具备发展潜力的区域、宜居的低密住区，更重要的还有优秀的户型产品。

　　项目自首推以来屡次开盘劲销，当下，项目凭当红热势应市推新，建面约91-101㎡瞰景三房即将载誉而来，让时代青年多样化生活追求成真。

　　建面约91㎡3房2厅2卫

　　划重点

　　1、建面约91㎡，既合理控制住总价段，又做到了三房两卫，二孩家庭与三代同堂的家庭也能满足居住需求。

　　2、主卧套房设计，自带独立卫生间，干湿三分离，保障了主人的私密性与尊贵。

　　3、三开间朝南设计，延伸了空间的尺度，外接宽景阳台，视野开阔！

　　4、比市面上同大小的常规户型多出“一卫”，满足家庭更多成员的生活需求。

　　建面约101㎡3房2厅2卫

　　划重点

　　1、建面约101㎡三房产品，一步到位轻松改善，南向面宽达9.7米，客餐厅一体化，外接阔尺阳台，适合三代同堂的家庭居住。

　　2、格局上实现了全明空间与南北通透，通风和采光效果非常不错。

　　3、实实在在做成三个房间，尺度都能够做到卧室需求，不存在过于狭小，无法当卧室的情况。

　　此外，项目还有少量建面约90-133㎡的4叠、6叠户型正在销售中，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。

　　像华发·海上都荟这样一方位于洞泾的高配双轨红盘，全维实景呈现社区+精研设计的居所，其带来更具远见的生活方式，让上海楼市永远充满惊喜，充满期待。

　　其加推新品总价门槛仅约360万起

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