黄竹坑新盘二手冧价！ 三房业主劲蚀1500万走、跌价四成

　　新盘低价促销货尾，拖累屋苑二手楼价。 黄竹坑站扬海一伙三房单位最新以2180万元沽出，呎价23142元。 原业主于3年前一手买入单位，现转售账面劲蚀1496.5万元离场，楼价大幅蒸发41%。

　　市场消息指，该单位为扬海1B座低层B室，实用面积942平方呎，属3房间隔。 原业主于今年2月见政府宣布楼市撤辣，即时叫价3000万元推出市场放盘，其后至7月主动下调叫价至2600万元吸客，但仍未获承接。 直至近日进一步减价，最终成功以2180万元沽出，折合呎价23142元。

　　新楼入伙一年贬值逾4成

　　资料显示，扬海为于去年5月入伙的新盘，至今暂录约3宗二手成交。 3宗均为蚀让，蚀幅介乎9%至32%，成交呎价由25891元至32443元不等。 可见是次单位呎价较市价低出11%至29%。

　　原业主于2021年10月以3676.5万元一手购入单位，持货约3年，账面蚀让1496.5万元离场，单位期内大幅贬值41%。