「南山璞缦」建面约105-198㎡3-4房 共计702户

　　原标题：嘉定核心区域全新住宅!「南山璞缦」建面约105-198㎡3-4房，指导价4.6万/㎡!

　　嘉定新城又一全新宅地设计方案公示了！「南山嘉定南门项目」即将面世，项目名「南山璞缦」！全新效果图曝光！建面约105-198㎡3-4房，指导价4.6万/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，中小套户型比例60%。

　　嘉定新城板块

　　「南山璞缦」

　　将建12幢14-18F住宅（含保障房）

　　建面约105-198㎡3-4房，共计702户

　　房地联动价4.6万/㎡

　　花都荟城市展厅已开放！

　　该地块将新建普通商品房，容积率2.3.地上建筑面积为79818.97平方米。其中商品住宅及配套95%，保障性住宅5%。另外，该地块内配置文化活动室、老人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、卫生服务站等公共服务设施，建筑面积1365平方米。

　　从设计方案和经济技术指标表来看，这个项目在小区中心做了一处集中绿化和儿童活动场地，楼间距最大处做到了49.33米，并且做到了人车分流。

　　南山嘉定南门项目是2023年10月24日成功出让，经过多轮报价由苏州新吴房地产开发有限公司竞得，成交总价180002万元，溢价率2.5%，房地联动价46000元/㎡。

　　周边配套：

　　据了解，该地块原为嘉定汽车客运中心，于1997年10月28日揭牌运营。作为南门重要的地标性老建筑，“南门客运中心”承载了几代嘉定人的出行记忆。2020年5月，随着最后一栋楼爆破拆除，“南门客运中心”完成了自己的使命。

　　交通：南山嘉定南门项目距离地铁11号线嘉定西站直线距离约2.6公里，公交嘉定65路也可直达地铁站;在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.6公里，6站即可达到虹桥枢纽;

　　G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1.3公里，可通过沪嘉高速进入中环。

　　商业：项目北侧就是商业综合体花都荟购物广场;5km内尽享新城老城繁华商业，嘉定百联购物中心，罗宾森广场，州桥老街，现厂、疁城新天地、西云楼，宝龙广场，万达广场，大融城等。

　　教育：项目周边学校资源较多，嘉定区百合花幼儿园，上海市嘉定区新成幼儿园，新成路小学，嘉定区迎园小学，上海戬浜学校，上海师范大学附属嘉定高级中学。

　　医疗配套：项目距离“上海中医医院嘉定新院(在建中，三甲医院)”约1.7公里，迎园医院、马陆镇社区卫生服务中心(戬浜分中心)、瑞金医院北院(三甲)，医疗配套丰富!

　　休闲生态配套：项目附近有嘉定体育馆(新馆)、复华绿地，可供日常娱乐休闲。向西驱车还有占地约14平方公里的嘉北郊野公园，面积相当于10个浦东世纪公园!

　　项目规划：

　　2024年，南山地产迭新缦系匠作，南山·璞缦，以一席划时代美学钜著，助力嘉定新城迈入南山时代。

　　南山地产倾力特邀HZS建筑设计、深圳奥雅景观设计、HWCD室内设计及深圳壹方空间设计等国内外团队，为嘉定筑造新的品质封面。

　　项目匠作线性双轴，平移嘉定六景，致敬嘉定千年文脉传承，还原交融与共的城市风貌。

　　项目打造了建面约1500㎡下沉式会所，配置恒温泳池、健身房等功能空间。

　　项目设计首层+地下双重星级酒店式入户大堂，演绎归家入户的仪式感;高品质地下车库，让归家充满仪式感。

　　嘉定新城板块

　　「南山璞缦」

　　将建12幢14-18F住宅（含保障房）

　　建面约105-198㎡3-4房，共计702户

　　房地联动价4.6万/㎡

　　花都荟城市展厅已开放！