奥体壹号院最新成交曝光！最小面积约170方 根本不愁卖！

　　原标题：10万/平都不止!根本不愁卖!奥体壹号院最新成交曝光!

　　杭州的中心很多，有奥体、钱江新城、武林等，在这几个板块内的二手房价都是高不可攀的但若是有说出真正的标杆，应该一只手就能数完，其中壹号院的地位几乎无可撼动!

　　就在刚刚过去的7月，壹号院成交了一套低楼层约267方房源，总价3160万，折合单价11.5万/平，另一套低楼层225方房源，总价2450万，折合单价近11万/平！

　　再综合该小区其余成交房源，价格也很稳定，几乎都在8.5-10万/平左右徘徊，回顾该小区新房均价4.8万/平，成交的最小面积约170方，最大面积约267方，盘算下来，起步户型至少差价大几百万，大户型过千万，网友说的也是事实。

　　小胖不禁流下羡慕的口水。那到底是怎么样的小区有这样的独特魅力，结合小胖往期信息，一起来看：

　　曾创摇号记录，现在也是C位巨星

　　壹号院项目住宅共有两期，自2018年9月开盘，2021年8月收官，整整3年时间里，开盘6次。小胖简单列举下项目近3次的开盘记录，给大家感受下它的牛逼程度：

　　2019年11月底加推80套222-225方房源，吸引了1123组家庭登记，中签率7.12%。

　　2020年6月中旬加推236套222-267方房源，吸引了3632组家庭登记，中签率6.5%

　　2021年8月中旬收官推出82套330方房源，这时新政已出，超出房源量10倍登记人数的，需要拼社保，最终项目吸引2483组家庭入围，其中无房家庭、有房家庭直接拼到了顶格社保，就连人才也拼到了E类88个月。

　　要知道这些房源都是总价千万级的房源，甚至最后一期还是均价在1500万级左右的房源，怎么就能如此热销呢?这还不止!就连它居住的人群，也是相当高级：

　　①、曾有壹号院摇号客户群的群友开玩笑，自己已经移民了，不如直接用父母的土著房票(社保时间更长)。

　　②还有的说，直接把群名改为世界富豪群吧(也是毕竟能花这个价钱买房子的人，绝不是只有一套房子，富豪不为过)。

　　③甚至直接锁定了8张A类人才票。

　　不少细心的购房者发现，在项目的登记过程中，销售在购房群发的内容有变化的是——最后一次登记的A类人才购房数量从5套变成了6套。(在杭州，满足A类人才标准的，有西湖大学的院士、浙江大学万人计划的教授等)

　　也就是说，已经有6位杭州市高层次A类人才预定了壹号院的房子。那么再加上之前开盘时的2位A类人才，壹号院已基本确定有8位人才入住了。

　　看的出，住这个小区的人群—非富即贵。这场烟花秀，他们不用去预定4万/平的酒店，也不必拿城市阳台的门票，反而可以将自家作为观景点，邀请友人来家中一同观看，(某书上，80元一位、100元一位的门票价比比皆是)，甚至连带着项目正在销售的公寓都带火了。

　　而今天，小胖再顺便带大家关注一下，该项目最新的二手情况如何?

　　从挂牌来看：壹号院目前在外网展示的住宅房源约140套，其中挂牌均价从8.1万/平—12万/平不等(超过12万/平的，没有给予展示)，这样的价格，在杭州属于天花板梯队!

　　你对这样的成交价格怎么看?欢迎踊跃投票。

　　关于杭州壹号院这个成交价格，你怎么看? 单选

　　还是划算的!毕竟位置、产品等都是无可挑剔，值得​

　　618票32.46%

　　贵了点!还可以再等等价格沉淀​

　　1286票67.54%

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　　更多项目基本回顾

　　项目地址：杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口(滨江区)

　　占地面积：约16.6万方

　　容积率：3.3/3.7

　　产品：高层、超高层

　　总户数：2503户(含酒店式公寓)

　　房源均价：

　　物业费：6.00元/㎡·月

　　开发商组成：信达、融创、滨江(2016年5月，信达以123.18亿拿下项目地块)

　　重点配套：信达中心商业综合体

　　壹号院地段解析

　　直面莲花碗，错过无

　　要说为什么项目有这样的热度，跟它的位置有脱不开的关系!

　　壹号院项目位于杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口，属于杭州楼市大红板块——奥体板块。

　　为举办世界级的G20峰会和亚洲级的亚运会，这里集合了莲花碗、国际博览中心、杭州之门、体育游泳馆等顶级配套，G20峰会确定以后，奥体板块迅速跃升为杭州八区最炙手可热的板块之一，房价更是水高船涨。

　　现在，奥体板块继续乘亚运东风向前，尽管房价已经翻了几倍，但仍有一大批购房者对这里心向往之。

　　真正的

　　整体的供应非常稀缺，而在这选择不多的基础上，观品受奥邸国际遮挡，“莲花碗”只能够在缝里面看到，融创傲世纪则是被高楼包围，大概率连莲花碗都不能看到，壹号院是当中唯一一个直面“莲花碗”，且是滨江区（主城区）的，在地段价值上更高一筹。

　　周边实拍：(以下航拍拍摄于2020年年中，仅作界面参考，不作进度依据)

　　东面：近处为滨江嘉品工地

　　周边配套：

　　交通：双地铁，距离6号线奥体中心站、7号线奥体中心站皆在侧;

　　教育：杭州崇文世纪城实验学校、世纪实验小学、学军中学附属文渊中学、杭州第二中学钱江学校等;

　　商业：自带综合体，周边杭州印力汇德隆奥体印象城(在建)、SKP等(在建);

　　医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院。

　　总的来说，壹号院周边的界面和配套可以在板块内排到第一梯队，这是毫无疑问的。