福清创新工业用地政策 推动产业升级与土地高效利用

　　福清市自然资源和规划局近日公布了一项旨在优化工业用地配置的新政策，旨在通过灵活的土地转让机制，推动存量土地的高效再利用，为企业发展和产业升级创造更有利的环境。根据新政策，符合特定条件的存量工业用地将被允许分地块、分单元进行工业用房的分割转让，从而提升企业资产的灵活性，加速产业升级的步伐。​

　　该政策主要适用于福清市域内符合国土空间规划，并已纳入低效用地再开发计划的工业仓储用地提升项目。此外，因市场需求变化或周边环境改变，从 M2 类工业用地升级为 M1 类的项目也在政策覆盖范围内。政策实施的核心在于两种提升改造方式：一是工业用地申请增容，二是将现有工业用地转变为可分割转让的工业用地。后者需通过收储后重新公开出让，确保符合条件的地块能够分拆转让，促进土地资源的精细化利用。​

　　值得注意的是，新政策对用地规模有所限制，面积小于 10 亩的工业用地暂不允许申请分割转让，以确保土地利用的规模效益与合理性。福清市自然资源和规划局权益利用科负责人彭璇指出，这项政策的出台不仅能够有效降低企业因用地限制而产生的发展成本，还为新兴产业和新项目的落地提供了更多空间。通过灵活的土地流转机制，福清有望吸引更多优质企业入驻，带动上下游产业链的协同发展，进一步优化区域产业结构。​

　　彭璇还表示，分割转让政策将吸引更多中小企业入驻，企业可根据自身需求灵活购置和使用工业用房，提高土地利用效率和经济效益。这一举措不仅盘活了存量土地资源，还促进了土地资源的优化配置，为区域经济的可持续发展奠定了坚实基础。新政策的实施，标志着福清在优化营商环境、推动产业升级方面迈出了重要一步。