历城区发布2025年土地推介手册 拟推27宗地块涵盖多片区

　　近日，《历城区 2025 年土地推介手册》正式发布。此次推介拟重点推出土地 27 宗，总面积约 1182 亩，涵盖唐冶北、王舍人、莲花山、郭店、洪楼北等多个片区，为城市建设与发展注入新活力。​

　　从土地用途来看，本次推介包含城镇住宅用地 18 宗，面积约 890 亩;居住用地 22 宗，共 1099 亩;商业商务用地 7 宗，面积约 276 亩;城镇社区服务设施用地 2 宗，面积约 16 亩。丰富的土地类型，能够满足不同开发需求，为多元化的城市建设提供有力支撑。​

　　在城市更新新片区中，黄台铁路货场二期地块备受关注。该地块位于全福街道，处于北园高架以南、胶济铁路以北、高铁熙悦府以西，占地 22 亩，容积率 2.1.其交通优势显著，紧邻北园高架，轨道交通 2 号线历山路站和七里堡站均在项目 1 公里范围内，出行极为便捷。同时，商业氛围浓厚，周边环绕洪楼商圈、泉城路商圈及全福商圈;医疗配套也十分齐全，距离山大二院仅 1.2 公里。周边已有高铁熙悦府、冠华历山吉第、绿城明月风荷等楼盘，生活氛围成熟。​

　　莲花山片区有两宗城镇住宅地块拟出让，分别是港沟南区用地 DLH13 - 3 地块和潘田 B - 14 地块。港沟南区用地 DLH13 - 3 地块位于港沟街道，在港九路以东、韩仓河以西，占地 69 亩，容积率 1.8.目前已发布出让公告，起拍楼面价 5682 元 /㎡，将于 3 月 28 日迎来竞拍。该地块周边有融创文旅城，且中电建港沟南项目正在开发中。潘田 B - 14 地块位于莲花山片区莲岳街以南、韩仓河以东，处于文旅城 D12 香樟台与凤栖和鸣之间，占地 92 亩，容积率 2.8.上次挂牌起拍楼面价已降至 5691 元 /㎡。周边同样有融创文旅城，且凤栖和鸣项目正在开发。​

　　唐冶北片区本次推出 7 宗住宅地块(TY03 - 5 - 2、TY03 - 6、TY05 - 6 - 2、TY05 - 7 - 2、TY05 - 3 - 2、TY05 - 4 - 2、TY05 - 8 - 1)，这些地块均位于飞跃大道以北，处于济南国际贸易中心项目范围内。作为未来产业桥头堡，该区域业态高端，配套完善，宜居宜产宜游。占地面积合计 336 亩，容积率在 2.1 - 2.7 之间。周边有保利荷塘月色、龙湖九里晴川、泰山 7 号等楼盘，历城控股开发的锦唐国风项目也在进行中。​

　　王舍人片区内有 4 宗城镇住宅用地拟出让，包括农科院片区的大辛山水 1 宗地块和王舍人 18 街区 3 宗地块。大辛山水 DNK0105 地块计划出让，位于农科院片区工业北路以北、奥体西路以西、黄电大街以东，占地 61 亩，容积率 1.9.在板块内相对较低。周边有祥泰城、文誉城等楼盘，山钢锦程园项目正在开发。王舍人 18 街区的三宗居住用地(DWS1801 - 1、DWS1802 - 1、王舍人村南地块)拟出让，位于王舍人街道，铁厂北路以南、凤凰北路以东，占地面积合计 139 亩，容积率分别为 2.0 和 2.1.该项目交通便捷，紧邻凤凰北路及工业北路，轨道交通 3 号线和 6 号线在此交汇。配套设施齐全，万虹广场、幸福柳广场、龙湖天街、万象新天森林公园、市立三院均在地块周边。周边还有恒大城、碧桂园凤凰壹品、海信翰墨府等楼盘，建发雍泉府、中电建国誉凤启项目正在开发。​

　　郭店片区工业北路以北、稼轩路两侧有 4 宗居住用地待出让，占地面积 171 亩，容积率 1.6 - 2.2.郭店土河西 C - 3、C - 4、A - 1、A - 2 - 1 地块位于郭店片区土河以西、工业北路以北。郭店片区作为济南市区域性物流中心和产业基地，坚持 “以城兴产、以产促城、产城联动” 的发展新模式，致力于打造以高端物流为主导，生物医药、智能制造和生活居住为一体的产业发展新高地。周边有中铁建花语拾光楼盘，蓝城林溪桃源项目正在开发。