深圳南湾中部片区土地整备项目施工进展与规划曝光

　　深圳中部再添一座大城!南湾中部片区土地整备利益统筹项目 04 - 03、04 - 07 地块基础工程施工许可证公示，项目施工进展随之曝光。

　　施工进度与规模

　　04 - 03 地块建设规模约 3.1 万㎡，04 - 07 地块建设规模约 1.2 万㎡。合同开工日期为 2024 年 12 月，合同竣工日期是 2025 年 6 月 10 日。建设单位为深圳市丹竹头股份合作公司与深圳市特发新邦置业发展有限公司。

　　项目整体规划

　　该项目位于龙岗区南湾街道康乐社区，整备实施范围约 45.76 万㎡，采用 “利益统筹 + 传统土地整备” 方式，其中利益统筹实施范围约 30.2 万㎡，传统土地整备范围约 15.5 万㎡。项目内 04 - 01 - 01、04 - 03、04 - 07 地块为留用土地，规划总建面积约 55 万㎡。

　　04 - 01 - 01 地块：规划为商业用地，地块面积 11944.2㎡，容积率 8.9.规划容积 105721㎡。

　　04 - 03 地块：规划为居住用地，地块面积 31143.8㎡，容积率 6.3.规划容积 195513㎡。含住宅建筑面积 180363㎡(其中人才住房和公共租赁住房 22880㎡)，商业建筑面积 6500㎡，公共配套设施 8650㎡。

　　04 - 07 地块：规划为居住用地，地块面积 11727.6㎡，容积率 6.5.规划容积 76326㎡。含住宅建筑面积 69866㎡，商业建筑面积 500㎡，公共配套设施 5960㎡。

　　配套设施

　　根据协议，项目需配套建设九年一贯制学校、南湾文体中心、社区公园以及宝西路、宝鼎路、盛丹路等基础设施。

　　项目区位优势

　　项目位于石芽岭地块，临近地铁 14 号线和在建地铁 17 号线，未来将成为双地铁口物业。周边环境以居民区和工业区为主，南侧和西侧临成熟大型居住社区康桥紫郡、宇宏健康花城;北侧、东侧分布有工业产房及物流园。同片区内，2022 年推出的特发香阅世纪共推出 289 套商品房，备案均价约 5.09 万 /㎡ 。