华润置地发力北京地产 朱房29地块备受瞩目

　　2025 年伊始，北京土拍市场迎来强劲开局。1 月 2 日，华润置地携手中铁置业、招商蛇口成功竞得海淀朱房 29 地块，打响新年土地争夺战的 “第一枪”，为市场注入了一剂强心针。紧接着，2 月 27 日，华润置地再度出手，将顺义区后沙峪镇温榆河低密宅地收入囊中，这块容积率仅 1.01 的土地，在当下楼市中显得尤为珍贵，也彰显了华润置地深耕北京 31 年、坚定不移走高品质产品路线的决心。

　　近期，朱房 29 地块有了新动向。华润置地组织召开了一场别开生面的 “行动学习共创会”，吸引了众多行业专家与媒体到场。会议聚焦于地块开发规划以及高端人居策略的探讨，体现了华润置地对产品品质的深度钻研，更展现出其深耕海淀、打造卓越居住体验的坚定信念。

　　朱房 29 地块位于海淀区清河板块，处于中关村大街高端创新集聚发展轴的辐射核心区域，具有三重不可复制的稀缺价值。在文化层面，地块半径 3 公里范围内，清华大学、圆明园与中关村软件园相互呼应，构建起 “产学研” 闭环生态，周边的清河汉城遗址和广济桥等历史遗迹，更为这片土地增添了浓厚的文化底蕴。从产业角度看，海淀区作为北京高新技术产业的核心地带，朱房 29 地块周边 10 公里内，字节跳动、百度等 46 家上市科技企业云集，高净值人群密度达到海淀区均值的 2.3 倍，产业优势十分突出。在板块能级上，该地块地理位置优越，地铁、高速构建起便捷的交通网络，教育资源丰富，商业配套成熟。地块北侧步行可达的清河万象汇，作为海淀北部重要商业地标，集购物、餐饮、娱乐等多元业态于一体，为区域带来了旺盛的活力。

　　值得一提的是，朱房地块与海淀北标杆项目橡树湾仅一路之隔，橡树湾二手房价格一直是北京房价的重要参照。华润置地在北京房地产市场，特别是海淀区域，积累了深厚的品牌影响力与良好口碑。从早期的橡树湾系列，到万橡府、海淀幸福里等多个标杆项目，华润置地凭借强大的产品迭代能力、优秀的资源整合能力，以及项目落地的超高兑现度，服务了上万家庭，赢得了客户的高度认可，客户复购及推荐比例在业内处于领先地位。

　　对于朱房 29 地块的后续开发，市场充满期待。鉴于该地块不限价的特性，业内人士普遍预测，华润置地或将打造面向纯改善群体的大平层豪宅产品。在建筑设计方面，根据出让文件要求，将以现代建筑风格为主，适当融入新中式元素，整体造型追求规整、内敛，致力于营造稳重、和谐、明朗的人居环境。加之地块南侧紧邻清河，具备打造 “河景豪宅” 的天然优势。同时，依据多规合一函的要求，项目后续设计将全面贯彻首都花园城市建设理念，注重生产、生活、生态空间的有机融合，强化绿地绿化彩化效果，进一步提升居住品质。

　　华润置地对朱房 29 地块的一系列动作，不仅展现了其对土地价值的深刻理解与重视，更标志着北京房地产市场又一高品质项目的启航。在土地资源愈发稀缺的当下，华润置地有望通过朱房 29 地块，再次诠释对土地基因、客户需求以及市场趋势的精准把握，为北京楼市树立新的标杆。