苏州姑苏区挂牌一宗低密宅地 将于4月2日出让

　　3 月 6 日消息，苏州姑苏区近日挂牌一宗低密宅地，地块将于 4 月 2 日出让。

　　该地块编号为苏地 2024-WG-Z47 号，位于金门板块核心区域，具体在姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东。地块出让面积 1.77 万㎡，容积率 1.15.按照容积率计算，建筑面积约 2.04 万㎡。其起价 4.29 亿元，起始楼面价 21050 元 /㎡ 。

　　从区位来看，此地块处于苏州老城核心范围内，周边商业、教育、休闲、文化资源丰富。附近有华贸中心、天虹商场、石路国际商城等商业体。交通方面，靠近地铁 1 号线桐泾北路站，且有多条城市主干道，自驾出行便捷。教育资源上，周边分布着金阊外国语学校、八一小学、苏州第五中学等。医疗配套有苏州大学附属第二医院、金阊医院等。同时，地块周边还有西园寺、寒山寺、留园、山塘街等景观休闲资源，文化底蕴深厚。

　　地块所处的金门板块，目前仅有地块东侧的保利姑苏臻悦在售。保利姑苏臻悦的宅地于 2023 年成交，成交楼面价 27562 元 /㎡，溢价率达 12.5%。2024 年 7 月，板块内还成交了一宗 2024-WG-Z08 地块，不过这是一宗超迷你宅地，容积率 1.2.住宅总建仅有 6200 多平米，目前尚未入市。而本次出让的宅地，容积率为 1.15.是目前板块内容积率最低的一宗宅地。虽然土地出让面积不大，但有望开发成一个小型精品社区，引发市场关注。