长沙市挂牌4宗宅地于7月9日竞拍 起始总价超16亿元

　　长沙市挂牌公告出让4宗住宅用地，将于7月9日正式竞拍。其中，开福区2宗、望城区1宗、岳麓区1宗，总出让面积279.17亩，起始价总计16.07亿元。

　　[2024]长沙市023号地块位于开福区青竹湖路与茶园路交会处东北角，出让面积18190.19平方米，用地性质为住宅用地，起始价14411万元。024号地块位于开福区青竹湖路与彭家巷路交会处西南角，出让面积35600.27平方米，为住宅用地，起始价25854万元。

　　这两宗地块相邻，周边教育资源丰富，紧挨着青竹湖湘一外国语学校、立信中学，周边项目主要有青竹湖曦园、地铁中建君和城、麓隐青竹湖、恒大揽湖苑等等，高层均价大约为7500—7800元/平方米，别墅产品均价为28000元/平方米。

　　值得注意的是，本次推出的岳麓区洋湖片区地块综合素质比较高，也吸引了不少房企的目光。据悉，025号地块位于岳麓区洋湖片区石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北，出让面积51624.77平方米，用地性质为住宅用地，起始价78057万元，折合楼面价6300元/平方米。

　　025号地块配套完善，在景观方面，地块毗邻洋湖国家湿地公园。在商业方面，洋湖片区规划有宜家、龙湖长沙洋湖天街、长沙京东MALL等商业综合体。在交通方面，3号线、8号线、11号线，三条地铁线穿行其间，其中3号线已建成通车。

　　此外，望城026号地块也很有特色，该地块位于望城区月亮岛街道黄金大道与长望路交叉口以南，该项目容积率1.01，比最近热销的项目保利天瑞还低。因此，项目大概率是叠墅或者别墅产品。地块周边项目主要有珠江88墅、长沙泷悦长安、时代倾城·汀蓝、润和悦山府等等，均价约为11000—13500元/平方米。