成都大邑县4幅纯住宅用地全部底价成交 共计揽金6.95亿元

　　原标题：大邑4宗纯宅地成交楼面地价2500元/㎡

　　昨日，成都市公共资源交易服务中心拍出5宗地，其中4宗纯住宅用地位于大邑县，也是大邑县2022年最后一拍；另外1宗来自高新区，为商业用地。最终全部底价成交，具体成交结果如下：

　　大邑县 4宗

　　大邑县四宗地块为连襟地，面积合计约278亩。根据出让文件显示，四宗地现场已拆迁完成。

　　宗地信息一览

　　一号宗地

　　宗地位置：大邑县晋原街道

　　净用地面积：85.55亩

　　土地用途分类：纯住宅

　　计算容积率：1.5

　　可开发体量：8.56万㎡

　　起始楼面地价：2500元/㎡

　　起拍总价：21388.71万元

　　二号宗地

　　宗地位置：大邑县晋原街道

　　净用地面积：77.9亩

　　土地用途分类：纯住宅

　　计算容积率：1.5

　　可开发体量：7.79万㎡

　　起始楼面地价：2500元/㎡

　　起拍总价：19475.59万元

　　建筑密度：不大于30%

　　三号宗地

　　宗地位置：大邑县晋原街道

　　净用地面积：42.89亩

　　土地用途分类：纯住宅

　　计算容积率：1.5

　　可开发体量：4.29万㎡

　　起始楼面地价：2500元/㎡

　　起拍总价：10721.44万元

　　建筑密度：不大于30%

　　建筑高度：不大于24米

　　四号宗地

　　宗地位置：大邑县晋原街道

　　净用地面积：71.67亩

　　土地用途分类：纯住宅

　　计算容积率：1.5

　　可开发体量：7.17万㎡

　　起始楼面地价：2500元/㎡

　　起拍总价：17916.39万元

　　建筑密度：不大于30%

　　建筑高度：不大于24米

　　宗地周边两公里范围内近一年在售的项目仅有大邑惠山公馆，备案均价9461元/㎡。土地端，周边也仅成交了1宗81.5亩纯住宅用地，在2021年10月19日由四川金池房地产拿下，成交楼面地价2760元/㎡。

　　高新区 1宗商业用地

　　宗地信息一览

　　宗地位置：高新区桂溪街道石墙村6、8、9、10、11、12组及村属

　　净用地面积：25.55亩

　　土地用途分类：商业

　　地块特殊标签：产业用地

　　计算容积率：4

　　可开发体量：6.81万㎡

　　起始楼面地价：7088元/㎡

　　起拍总价：48292.56万元

　　其他指标：须在宗地内建设计容建面不小于6.8万平米的商业商务综合楼宇，其中包含高端商务办公及相关配套用房等；项目总投资不低于人民币7亿元（不含土地价款和持证准用价款）；在本项目建成竣工验收后，3年内在成都高新区累计纳税总额不低于人民币0.5亿元（企业所得税、增值税之和，不含本项目开发税收）。

　　公建配套说明：用地内配建110KV地下变电站1处（其中土建费用不低于8034万元）。

　　根据出让文件显示，目前宗地未打围，内存在土方建渣、杂树杂草，周边规划道路已形成。