西安豪宅单价进入“4万+”时代，下半年多个豪宅项目值得期待

　　今年下半年，西安新房市场上关注度、期待度最高的两个豪宅项目：一个是源邸滨湖，一个是曲江星河湾二期。

　　两个项目离的不远，都是大平层，但却是两种风格、两种生活方式。

　　如今，源邸滨湖已经亮相，曲江星河湾二期即将亮相，下半年西安新房市场还将继续掀起“豪宅热”。

　　同时，西安的豪宅产品起步门槛越来越高，单价也已经进入“4万+”时代！

　　湖景豪宅源邸滨湖亮相

　　如果要罗列出过去几年时间西安新房市场上具有代表性的豪宅项目，源邸壹号必占其一。

　　2024年，源创集团继源邸壹号之后，在浐河西岸再造豪宅项目源邸滨湖。

　　源邸滨湖的位置在雁鸣湖5号湖旁，紧邻浐河的同时，东侧紧邻杜陵生态保护区，处于一个有山有水的地方。同时，项目还紧邻西安正在倾力打造的西安东站交通枢纽。

　　与西安市场上其它的项目相比，源邸滨湖所处位置所拥有的资源最大优势就是生态。私享雁鸣湖5号湖约1000米的湖心岸线，小区与湖岸连通的同时，将小区、下沉会所生活空间延伸至室外的湖岸线，这在整个西安是唯一。

　　凭借项目所拥有的生态资源，源邸滨湖打造了5栋建筑面积约270㎡、320㎡、430㎡的精装大平层，3梯2户设计（1部为保姆专用电梯）。

　　其中，约270㎡的起步面积段产品分布在1号楼西户，仅20多套；所有楼栋的东户沿湖均为约430㎡的产品，除1号楼之外其余4栋楼西户为约320㎡的产品。

　　无大师，不豪宅。源邸滨湖力邀DIA丹健国际、GAD 绿城设计、大器景观、UMiA小熊星座四大设计院创始人合著全新的美学作品，将艺术与湖居生活结合。

　　小区甄选天然石材，室内精装部分高定餐厨系统（嘉格纳全系嵌入式冰箱、烟机灶具、蒸箱、洗碗机等），再加上ASKO洗衣机、烘干机，高仪淋浴花洒、杜拉维特面盆、KA浴缸，以及德国BWT倍世、末端直饮水等等，从用材上彰显出了豪宅精工品质。

　　小区内部配套的湖畔会所面积达到了约3000㎡，涵盖家宴厅、瑜伽室、会议厅、第二书房等功能区，均为湖景设计。同时，架空层部分还设计有健身房等功能区。

　　值得注意的是，由于源邸滨湖还配套了湖滨度假酒店，因此其业主下楼即可拥有五星级酒店的相关配套服务，这一点也是西安市场上很多豪宅项目不具备的。

　　从项目备案价格来看，源邸滨湖约270㎡的单套总价在841-940万元，建面约320㎡的单套总价在1141-1294万元，建面约430㎡的单套总价在1512-1916万元。

　　另外，5栋楼顶层的5套房源单套总价分别为2510万元（587.19㎡）、2686.73万元（597.79㎡）、2824.82万元（597.79㎡）、2794.93万元（597.79㎡）、2824.82万元（597.79㎡）。

　　还有这些豪宅值得期待

　　与源邸滨湖主打的是湖景豪宅不同的是，地处三环内的曲江星河湾则更多的是城市豪宅。

　　同时，在中国的豪宅市场上，星河湾也一直是独特的存在。

　　相比于一期，即将亮相的曲江星河湾二期的面积门槛更高，起步建面约278㎡。园林景观上也将在一期人工河环绕的“岛屿”水岸园林上进一步实现升级，仅园林面积就达到约27000㎡，由此也实现了最大约150米的奢阔楼间距。

　　当然，除了它的纯粹圈层、园林引以为傲外，在居住空间、精装用材等方面也都进行了全维度的升级，这也让我们对于曲江星河湾二期更加充满了期待。

　　按照目前西安豪宅市场的情况，千万级的曲江星河湾二期，必将进一步引爆西安豪宅市场。

　　在曲江，还有一个大家一直在等待的项目，那就是泰发祥檀府。

　　占据大唐不夜城核心位置的泰发祥檀府，坐拥西安、陕西最优质的文化资源，陕西大剧院、西安音乐厅、西安美术馆、曲江艺术博物馆，以及威斯汀酒店、大悦城、温德姆酒店、银泰城等等，就在自家门口。

　　地段，已经决定了泰发祥檀府的价值。

　　在曲江一期核心地段，泰发祥檀府规划了7栋8-11层的大平层，建面约约285-615㎡。

　　据悉，泰发祥拿下这个项目之后，并未急于亮相与发售，而是在原有基础上对项目从外立面，到色彩搭配等方面，斥巨资在进行进一步升级，以此在世界遗产旁呈现真正意义上的家族不动产！

　　位于高新软件新城核心位置的高科云天，2023年下半年已经推售了4栋楼共计158套房源，户型面积约240㎡、320㎡，售价3.4万元/㎡左右。

　　而近日，随着高科云天二期相关招标信息的发布，二期的户型面积段信息也已经流出。除了240㎡、320㎡的户型之外，二期还将推出约380㎡、490㎡的面积段，进一步将高新的豪宅面积段拔高。

　　上周，地产房剑的粉丝群里有人问河山锦绣府下半年能够亮相不。

　　根据地产房剑目前掌握的信息，预计河山锦绣府的亮相需要等到明年了。

　　河山锦绣府之所以受到关注，是因为这是整个浐灞三角洲沿着灞河最后一块住宅用地了。这个地块的具体位置在自然界河山2的北侧，占据着一线河景，与西安国际会展中心隔河相望。

　　根据2023年11月份发布的招标信息，河山锦绣府主要建设内容包含住宅、商业及配套设施等。项目总建筑面积暂定383884.29㎡，地上建筑面积228401.45 ㎡，地下建筑面积155482.85 ㎡。

　　相信在自然界河山、自然界河山2/江月的基础之上，河山锦绣府无疑让我们充满了更多的期待！

　　从西安新亮相的大平层豪宅来看，很明显可以看出的是面积段起步不断拔高，基本都已经在270㎡以上，最大户型都做到了400多㎡，整体尺度感进一步提升。同时，售价层面来看，精装房基本都卖到了4万元/㎡以上，西安的豪宅进入到了“4万+”时代。

　　当然，豪宅不仅仅是更大的面积、更好的用材那么简单，还需要与之匹配的配套与服务。在这一点上，西安多个豪宅项目均打出了酒店式配套服务，让业主真正拥有了尊贵感，并且提升了私密性。