减息预期升温 香港十大屋苑周末录10宗成交重回双位数

　　香港十大屋苑刚刚过去周末录得10宗成交，重上双位数水平，按周回升42.9%，零成交屋苑减至4个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近减息预期持续升温，买家入市信心增加，加上发展商致力低价促销，成功激发购买力。 屯门青山湾全新盘以超低价推售，昨天首轮销售即日沽清188伙，明显试到市场承接力，不少业主扩大减价力度，二手减价盘仍具一定吸引力，不少买家偷步入市执平货。

　　港岛区方面，太古城上周末录得2宗成交，包括宝山阁高层F室，实用面积691平方呎，3房间隔，以832万元（港元，下同）沽出，呎价12,041元，较本月较早前同座高层同室户成交价845万元少13万元或1.5%，属平价成交 ; 另一宗成交为宝安阁高层H室，实用面积706平方呎，以900万元沽出，呎价12,748元。 7月至今太古城录得12宗成交，平均实用呎价约14,100元。

　　海怡半岛上周末录得1宗成交，与上周末一样，交投平稳，新成交为10座中层G室海景单位，实用面积889平方呎，采三房套房连多用途房间隔，开价1,600万元，减价120万元或7.5%，以1,480万元易手，呎价16,648元。 原业主于2011年以986万元购入单位，持货约13年，账面获利494万元，单位升值50%。

　　九龙区方面，上周六及日一手市场再有两个全新上车盘开售，吸走大量购买力，美孚新邨交投维持淡静，上周末录得1宗成交，属3期百老汇街72号高层D室，实用面积704平方呎，以655万元成交，呎价9,304元。

　　新界区方面，近期多个新盘低价开售奏效，销情理想，触发业主进一步减价以提升竞争力，二手减价笋盘或优质盘具一定吸引力，不乏承接。 嘉湖山庄上周末连录2宗成交，按周持平，平均呎价约8,031元。 周末成交包括乐湖居4座高层H室，实用面积549平方呎，三房间隔，以460万元易手，实用呎价8379元。 原业主于2011年7月以218万元购入单位，持货约13年，账面获利242万元，单位升值1.1倍。