杭州华润亚运村即将交付 案名定为华润亚奥城 约942套房源

　　杭州楼市曾经最辉煌的时代莫过于亚运村开盘的时候，世纪城包括市中心和品等盘，一共炸出了大约8万张千万级豪宅房票。

　　杭州2021年的年度超级大盘亚运村，在绿3和万科日耀之城的登记结束中，落下了帷幕。其中拼社保的只有华润亚奥城！

　　项目约900+套房源，因为登记人数超过10:1（也就是说至少9421组，而根据小胖前期收到的线报，登记该项目的朋友大约有11000组），而需要拼社保！

　　再根据项目4.7万/平的均价，约123方的起步面积，能登记这个项目的购房者至少也是有500万以上预算的购房者，而现在却需要9年的社保（针对普通家庭）才有摇号的资格，且最终摇中的比例也只有6.5%！

　　只能感叹一句：心疼杭州买房人，竞争激烈啊！

　　但也正是因为这样的不容易，所以大家对项目的最新进度，也十分关注。据悉，项目将在7-8月迎来集中交付！近日前往现场，提前为大家奉上谍照，现场来看超级摩登！

　　一线江景

　　华润亚运村，定案名：华润亚奥城，这么直白的名字，路人都明白其定位了。

　　华润亚运村售楼处内置的超大沙盘：囊括了钱塘江两岸的江河汇、奥体、亚运村等热门板块，体量恢弘。

　　但其实，真正属于华润亚运村项目的仅东面一角。

　　华润亚运村应该是占据了3个3个亚运村组团中，最好的位置—距离钱塘江最近，纵享一线江景。

　　其住宅外立面整体是以玻璃幕墙+石材为主，整体用材还是比较厚重的，且建筑之间的排布也比较有规律。

　　且项目自身为6号线亚运村站地铁上盖，还有体量恢弘的商业配套。

　　商业配套详细介绍：

　　前排较为低矮的规划的是商务办公，后两排高度较高的为住宅。

　　左侧独立的两幢商务办公楼及裙楼，高的楼幢就是传说中杭州继钱新万象城及城北万象城之后的第三座万象综合体（10万方），最高的商务楼高度在200米左右，建成后江南人民终于不用过江逛万象城啦！

　　从目前已知的信息来看，这个综合体将会和商业街（约2万方）相结合，有点儿像深圳的万象天地，而这部分商业大概率应该是和住宅部分一起交付的，业主收房后不久，应该就能享受到该配套。

　　略矮些的楼幢，则可能建立medical mall（包括医疗美容，诊所功能。

　　另外华润亚运村内还将配建养老服务照料中心、社区卫生服务站和便民街坊，方便业主生活。

　　待它交付，未来二手能挂到多少钱，让我们拭目以待！

　　开盘信息回顾

　　圈层较纯粹

　　项目一次性推出1-12#，共计约942套房源预售证，面积约123-182方都有，均价4.7万/平。

　　户型：

　　该户型为项目约123方三室两厅两卫格局，双开间朝南，餐客厅一体带阳台，采光不错。主卧套房带独立卫生间，舒适性强。U型厨房，便于操作。略显遗憾的是，北面功能间到卫生间的距离略远，且无独立衣帽间的设计。

　　该户型为项目约145方四室两厅两卫格局，四开间朝南，采光非常不错。客厅和南次卧带连通阳台，方便晾晒。厨房边还有部分面积可供休闲。主卧为套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，舒适性强。

　　该户型为项目约164方四室两厅三卫格局，整体和145方变化不大，但是尺寸更舒适。

　　该户型为项目约182方四室两厅三卫格局，四开间朝南，且都是主功能间，采光非常不错。动静分区，互不干扰。餐客厅一体带大阳台，通透大气。双套房设计，大套房带衣帽区域和独立卫生间，且卫生间预留浴缸位置，小套房带衣帽区域和独立卫生间，舒适性更强。

　　总的来说，华润亚运村的户型定位，相对万科、绿城亚运村项目的户型来说，更偏改善些，这点从起步面积上也能窥见一二（绿城亚运村100方起，万科亚运村105方起，华润亚运村123方起），这也让华润亚运村的门槛更高。

　　日照详情：

　　华润亚奥城计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明本次开盘楼栋仅会受地块内部楼栋的影响。

　　大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

　　冬季：1#整体采光很好，仅底层略微存在遮挡。1#11#12#下午存在遮挡。2#3#6#7#8#9#10#全天不同时间均存在遮挡。4#5#早晨和傍晚存在遮挡。

　　春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

　　春秋季：12#采光优异。3#4#东户低层略微存在遮挡。1#2#5#6#中低层上午存在略微遮挡。2#6#7#11#低层下午存在遮挡。1#2#7#8#9#中间户由于处于凹处位置，日照略有缺失。

　　夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

　　夏季：由于夏季太阳角度和楼栋角度原因，所有楼栋上午处于阴影中。2#12#西户下午存在遮挡。

　　总的来说，华润亚运村的日照情况还可以，2小时的低日照非常少，大家有心登记该项目的话，可以根据其大寒日照时间表来选择。

　　以上就是关于亚运村的全部详细内容，最后强调：小胖已建有“亚运村交流群”，对项目感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君为好友，私信“亚运村”，进群了解更多信息。