6月天津北辰区楼市卷不动了 新房仅成交4.1万平米

　　存在感又碎成渣了！

　　6月作为冲刺月，多个区域的成交量都上涨了。

　　然而，环城有个区域，不仅冲量，反而还缩减了一半的量。

　　这个区域就是北辰区。

　　区域新房仅成交4.1万平米，环比下跌了41.2%。

　　即便5月除去非市场化的成交量，环比也下跌了大几千平米。

　　重点是，区域价格仍没啥竞争力，仅为13245元/平米。

　　不仅纵向自身对比是一个低值，在环城四区也垫底了。

　　没价又没量。

　　其实，北辰楼市之所以这么差，主要是区域楼市有点卷不动了。

　　6月年中冲刺，环城其他区域都进行了新一轮特惠。

　　即便连西青区也卷了进来。

　　金地时光印、万科翡翠大道、爱情缤纷里、保利和光尘樾……各楼盘的价格一个比一个合适。

　　就连绿城水西雲庐小高层103平米，也特惠不停。

　　而北辰区，早早就开始了特惠。

　　6月份，很明显有点卷不动意思了。

　　以至于区域楼市不仅没冲刺，还降了不少量。

　　从排名来看，6月北辰新房成交TOP10的热度，仍然很分化。

　　排名靠前的楼盘都卖了大几十套，而最后一名仅签约了个位数。

　　与5月份相比，区域成交前4名的楼盘没啥变化，仍是龙曜城、大华锦绣华城、未来城和金隅金成熙府。

　　区域销冠——龙曜城，签约了69套。

　　项目已连续两个月夺得销冠，签约达69套。

　　毕竟项目已立稳改善标签。

　　预计7月中旬，项目带外跨阳台的洋房123平米，也将入市了。

　　预计均价在2.1-2.3万/平米。

　　第2名的大华锦绣华城，也签约了69套。

　　项目二期小高层，已是交付。

大华锦绣华城二期实景图

　　而且兑现度也不错。

　　目前，项目小高层79、84、89平米均有在售，均价为1万/平米。

　　第3名的未来城，状态依然不太活跃。

　　签约了51套，成绩平平。

　　毕竟没出新特惠，就很难博流量。

　　最小户型高层82平米，总价115万起。

　　第4名的金隅金成熙府，签约了49套。

　　目前，项目已有部分楼栋交付了。

　　现房打样，可靠安全。

　　据销售口径，项目价格已有所上调，小高层79平米总价120万起。

　　其余排名，各楼盘签约量都不足30套。

　　其中，当属一曲天辰表现稍好一些，签约26套，排名第6位。

　　比5月份还多卖了3套。

　　不得不说，项目已慢慢贴上“低价”标签了。

　　目前，项目价格变化不大。

　　小高层，78平米总价70万起，96平米总价90万起；

　　洋房109平米，总价137万起。

　　另外，值得一提的是，重新开售的阳光城文澜公馆，继续有成交。

　　6月，签约了10套。

　　据销售口径，目前仅剩两套尾房了。

　　洋房116平米总价197万，小高层108平米总价165万。

　　预计今年8月底精装交付。

　　当下，北辰楼市的境况确实有点难。

　　关键是，短期之内，也很难改变这样的境况。