合肥一知名烂尾项目复工 禹洲中央城最后2栋预计7月中开盘加推

　　最近，合肥又一知名烂尾项目复工！

　　但是，很多网友开始质疑，项目是真复工？还是为了得到最后2栋楼的预售证！

　　这个知名的烂尾项目，就是位于新站区七里塘板块的禹洲中央城三期的商业项目——禹洲银河PARK。

图片来自合肥文忠说

　　最近，有网友在政务12345上提问：

　　近期禹洲中央城三期最后两栋楼，7栋和12栋已取得预售证。但是与其捆绑的三期商业park表演式复工，只做了外围玻璃墙幕的铺设，商业里面还是烂泥地。烦请高度关注，预防烂尾，是否存在违规发放预售证的情况。

　　官方回复：经核实，禹洲银河park项目主体结构已封顶，开发企业正在进行幕墙施工，计划今年底幕墙完工；新站高新区建发局已督促开发企业筹措资金，加快项目建设进度。

　　据了解，禹洲中央城还有最后2栋估计7月中旬开盘加推，主力户型面积段：81-109㎡、114-154㎡。

　　之前因为禹洲银河Park在建所以一直没有取得预售许可，现在禹洲商业综合体外立面已经做好了，所以最后两栋可以开售了。

　　新站区的七里塘板块，是前几年热度较高的区域。因为禹洲在板块内打造了一个很特别的商业综合体。

　　这个项目拥有较高的热度，甚至前期拿它和南京的水游城进行对标。

　　但受到未知因素影响，项目的工程进度一直较慢。不过，此前项目也传出了新的进度。

　　根据信息显示，禹洲银河PARK已经开始进入筹备期，正在网上进行人员的招募。

　　如果项目可以顺利复工，那对于七里塘板块甚至是整个新站区都是大利好。

　　合肥禹洲银河park城市综合体项目位于新站区物流大道与萧城路交口处， 禹洲银河PARK总建筑面积35万平方米，商业建筑面积12万平方米，项目定位城市级。

　　项目以区域生活中心为支点，欲打造城市旅游、休闲购物、生活体验、餐饮娱乐多位一体，有机融合的新一代城市综合体。

　　从效果图上得知，银河PARK主要由两个相互联系的建筑体量组成，采用退台形式，辅以连桥相连接，有效实现满足展览、展示、推广、宣传、公益等需求的功能。

　　目前其主体结构已经完成，原本打算是2022年开业！如果今年复工的话，预计最快明年将会开业！

　　项目的开业，也会使商业综合体带动形成的商圈效应，将对临近商街、社区商业、区域地块带来新的价值增涨契机。

　　话说回来了，既然项目的最后2栋楼即将加推，那么这两栋的性价比如何？

　　这个盘还是比较具有一定优势性的，领近地铁一号线，自带商业综合体，靠近主城区生活配套丰富。

　　另外，禹洲物业现在被华润收购了，物业服务管理提升了很多，七里塘片区的新房少，近几年交付的几个新盘二手房价格卖的都还不错。

　　我搜了一下禹洲中央城的二手房价格，可以说是破发了。

　　可以看到，禹洲中央城的二手房价格在1.3-1.4万/㎡，而项目此次即将加推的2栋楼的价格在1.5万/㎡。

　　我个人认为，如果真考虑这个片区，不如看看禹洲的二手房，或者高速中央公园的二手房。