建发房产上半年斥资321.8亿拿地 销售金额突破500亿元

　　在房地产市场的波涛汹涌中，每一次新项目的推出都像是在大海中投下的一块石头，激起层层涟漪。7月17日，上海建发·朗玥（备案名“朗玥名庭”）的预售许可证发布，似乎预示着又一轮市场的热潮。然而，在这份热闹背后，我们不禁要问：在当前房地产市场的不确定性中，建发·朗玥的高价位和高人气，真的能持续吗？

　　建发·朗玥自今年4月末首次开盘以来，首批推售的214套高层和平墅，精装交付，已售出124套，去化近六成，成交均价约3.06万元/m²。这一成绩在当前房地产市场的背景下，显得尤为耀眼。然而，这是否意味着市场的回暖，还是仅仅是昙花一现的繁荣？

　　项目位于金山核心区，周边二手房小区众多，年份多为2010年左右，甚至2015年交付的项目，学校、医疗、商业配套相对完善。与金山万达广场直线距离约700米，步行范围内还有光明都乐汇、红星美凯龙等商业项目。尽管在区位上属于“远郊”板块，但二手房价格并不低，在2.6万-3.4万元/㎡。这样的地理位置和配套设施，无疑是建发·朗玥的一大卖点，但同时也让人担忧：在房地产市场整体下行压力下，这些优势是否能够持续吸引购房者？

　　作为建发集团旗下专业房地产开发企业，建发房产已在70余城开发有200多个经典项目，连续12年列居“中国房地产企业50强”。然而，品牌实力并不能保证市场的持续繁荣。近年来，建发房产在上海持续落子，从2019年的央玺，到2023年的璟院、印象青城、青云上，每一步都精准地踩在了市场的脉搏上。2024年上半年，建发国际累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约为508.7亿元，归属公司股东权益的累计合同销售建筑面积约245.9万平方米。这一数据虽然亮眼，但在当前房地产市场的不确定性中，这样的成绩能否持续，仍是一个未知数。

　　克而瑞数据显示，2024上半年，建发房产以321.8亿元排名中国房企拿地金额首位。这一成绩不仅显示了建发房产在市场中的强劲表现，也预示着其未来项目的广阔前景。然而，市场的不确定性让这一前景变得扑朔迷离。建发·朗玥的成功，不仅是其产品本身的优秀，更是建发房产品牌实力与市场策略的完美体现。但在当前的市场环境下，这样的成功能否复制，仍是一个值得深思的问题。

　　在这个不断变化的时代，建发·朗玥以其卓越的品质和独特的魅力，赢得了市场的青睐。然而，在房地产市场的不确定性中，这种青睐能否持续，仍是一个值得深思的问题。