金茂联合体成功拿下成都东洪片区综合开发项目

　　绿地468一街之隔，即将开展大规模综合开发。

※ 绿地468，拍摄于6月

　　近日，金茂西南区域发布海报，金茂联合体中标成都市龙泉驿区大面东洪片区综合开发项目城市合伙人。

　　评标结果公示，中标候选人第一名牵头单位为金茂西南企业管理（天津）有限公司，成员单位为中国五冶集团有限公司、诺安资本管理有限公司。

　　中国五冶是中国五矿、中冶集团头部企业；诺安资本是诺安集团旗下跨境投资以及私募股权投资平台，为四川省基金业协会副会长单位。

　　此前的招标公告中提到，大面东洪片区综合开发项目地处龙泉驿、锦江、成华三区交界区域。范围东至洪河大道、西至东三环、南接锦江区边界、北与成华区接壤。

　　目前片区范围内包含多个城中村，城市界面亟待改善。

※ 大面东洪片区2023年百度地图街景

　　项目面积约5747亩，总投资约368亿元。按现行控规，片区可利用经营性用地569亩。按控规调整建议方案，可利用经营性用地840亩（最终以龙泉驿区规划和自然资源局出具的相关文件为准）。项目范围内包括东洪社区10组城中村改造项目及东洪社区5、6组城中村改造项目，上述两个城中村项目已纳入住建部全国超大特大城市城中村改造项目计划，可按国家、省市颁发的城中村改造项目相关政策执行。

　　本次招标范围为大面东洪片区综合开发项目城市合伙人招引，合作内容为招标人与中标城市合伙人成立项目建设管理公司、开发公司和产业运营管理公司，分别负责片区范围内整体策划规划、项目建设管理，经营性用地开发，产业导入及运营等工作。项目合作期暂定为10年，包含招标人与中标的城市合伙人双方合作参与项目策划规划、项目建设管理，经营性用地开发，产业导入及运营整个周期。

　　7月初发布的2024年第二批成都市住建领域城市机会清单中，涉及大面东洪片区两个城中村改造项目。其中东洪社区10组城中村改造项目占地约700亩，总投资约24.45亿；东洪社区5、6组城中村改造项目占地约900亩，总投资约35.92亿。

　　成都经开区公园城市局资料显示，2024年，区公园城市局包装策划城中村改造项目11个，实施大面东洪社区10组等8个城中村改造项目，涉及土地面积约6493亩。

　　其中，洪河-青龙湖城市片区，是龙泉驿“三个做优做强”六大功能片区的重要组成部分，今年以来，洪河-青龙湖城市片区指挥部正卯足火力推进片区招商引智工作。截至目前，已包装大面东洪、十陵来龙、范家院子3个片区综合开发项目及学智苑等8个低效或闲置楼宇招商项目，完善29个城市投资机会清单。

※大面东洪片区综合开发意向图