房企万科再获41亿银行贷款！两家子公司以项目资产抵押担保

　　四大房企之一的万科此前陷入债务危机，却罕见获官方协助解决融资问题。 万科企业股份有限公司6月14日发出公告指，向中国邮储银行深圳分行申请41亿元贷款，控股子公司透过持有的项目资产抵押等方式为相关贷款提供担保。

　　6月14日晚，万科企业股份有限公司发布关于控股子公司为公司向邮储银行申请贷款提供担保的公告。

　　公告显示，为满足经营需要，万科向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳分行（简称「邮储银行」）申请贷款共计41亿元，万科的控股子公司通过将持有的项目资产抵押等方式为相关贷款提供担保。

　　上述贷款分为两项担保。 一是万科向邮储银行申请银行贷款本金金额16亿元，期限3年。 万科的控股子公司徐州万喆置业有限公司以持有的项目地块为前述贷款提供相应抵押担保。 二是万科向邮储银行申请银行贷款本金金额25亿元，期限3年。 万科的控股子公司西安万高房地产开发有限公司以持有的项目在建工程为前述贷款提供相应抵押担保。

　　截至2024年5月31日，万科担保余额为446.85亿元，占万科2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为17.82%。 其中，万科及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额445.03亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额1.82亿元。 万科及公司控股子公司不存在对外担保。 公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。

　　本次担保发生后，万科对外担保总额将为487.85亿元，占万科2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为19.45%。

　　万科自去年10月开始传出陷入债务危机，先是信评机构穆迪将其评等降至「垃圾债」，3月另一家信评机构标普也宣布，因为销售和融资状况恶化，把万科列入负面信用观察名单。 港媒此前曾称万科是中国地产业的「最后堡垒」。 万科背后大股东是深圳地铁。