3月深圳楼市成交量大幅增长 新房二手房双升温

　　4 月 3 日，深圳房地产市场数据发布，2025 年 3 月深圳楼市成交量呈现强劲增长态势，彰显出市场的活力与潜力。​

　　据统计，3 月份深圳全市住宅成交量高达 9004 套。其中，新房住宅成交 2926 套，较上月大幅攀升 75.6%;二手房住宅市场同样热度高涨，共成交 6078 套，环比增幅达 65.3%。同期，7 个项目获批住宅预售许可证，共计 1834 套新房住宅进入市场。​

　　此次楼市成交量的显著增长，反映出深圳房地产调控政策正在发挥积极作用，吸引了大量刚需购房群体入场。在新房市场，复盘近 6 年 3 月的成交数据，2021 年 3 月新房住宅成交量达到 5305 套，为近 6 年峰值;而 2024 年 3 月仅成交 2245 套，处于谷底。2025 年 3 月，新房住宅成交面积为 300042 平方米，环比增幅达 76.4%。分区域来看，多个区域新房成交量实现爆发式增长。宝安区成交 701 套，环比增长九成;龙岗区成交 600 套，环比增长 38.9%;龙华区成交 641 套，环比增幅达 1.3 倍;光明区成交 422 套，环比增长 47.0%。​

　　二手房市场也不甘示弱，3 月成交面积为 597028 平方米，环比增加 61.9%。龙岗区和南山区二手房成交量显著增长，成为推动市场升温的重要力量。​

　　业内人士分析，深圳楼市 3 月的出色表现，不仅体现出市场需求的释放，也预示着房地产市场在政策的引导下，正朝着健康、稳定的方向发展。