惊变！深圳房价强势回升，各区域格局大洗牌

　　乐有家研究中心统计显示，相较去年 11 月，深圳 130 个片区房价整体呈上升态势。10 万 /㎡以上的高价片区从 8 个增至 11 个，百花、宝安中心和后海新晋其中;单价 5 - 9 万 /㎡的改善型片区数量由 53 个上升至 58 个，涨幅约 9.4% ;低价房源逐渐减少，单价 2 字头片区从 11 个降至 8 个，且仅存于东部远郊的龙岗、大鹏和坪山区域。全市二手房主力价格段集中在 3 - 5 万 /㎡和 5 - 7 万 /㎡，共占据 93 个片区，占比达 72% ，整体房价分布相对均衡，能满足不同预算家庭的购房需求。

　　自去年 929 新政推行后，深圳楼市呈现量升价稳的局面。国家统计局 1 月数据表明，深圳一、二手房价格从去年 10 月起已连续 4 个月上涨。截至今年 3 月中旬，房价 “回升” 趋势稳固，连续 24 周企稳，价格从 “跌破 6 字头” 转变为在 6.3 - 6.5 万元 /㎡区间小幅波动。持续活跃的交易量提升了市场信心，进而传导至房价，未来房价回调将不限于高价片区，而是向更大范围的其他片区扩散，这表明深圳房地产市场正逐步恢复活力。