尖沙咀罕有旧式全层户1440万推拍 近2千呎拥烟花景 呎价仅8千

　　有市区旧式全层豪宅推出市场拍卖。 尖沙咀海景大厦一伙近2000平方呎全层银主单位最新开价1440万元拍卖，呎价仅8238元，等同新界价钱。 据悉，该幢大厦曾为80年代初部分热门电视剧的拍摄场地。

　　环亚拍卖表示，上述单位为尖沙咀海景大厦9楼全层，属银主盘，实用面积1748平方呎，属三房套间隔，连开放式厨房。 客厅设有落地玻璃窗，外望尖东百周年纪念公园及维港烟花海景。

　　据放盘相片可见，单位空间宽阔，采光充足，内笼装修为豪华风格。 银主最新开价1440万元推拍，折合呎价约8238元。

　　低市价逾1成、大厦曾为80年代电视剧拍摄场地

　　代理指，单位的装修已有10年以上，不过保养良好，整体企理。 而且大厦亦较少盘源放盘，如此大面积的单位于尖沙咀较为罕有。 目前单位市价约1650万元至1700万元，最新开价较市价低约13%至15%。

　　资料显示，大厦于1958年落成，楼龄66年。 据悉，大厦曾在在80年代初时，为当年丽的电视一些高收视剧集的拍摄场地。

　　外籍原业主2000年入市、单位25年升值2.4倍

　　原业主为外籍人士，早于2000年以420万元买入单位。 其后于2011年起三度加按单位借贷，估计最终无法偿还债务而沦为银主盘。 按最新开拍价计算，单位于25年内升值1020万元或2.4倍。