江苏13市2025年2月房价行情披露，区域分化明显

　　近日，中国房价行情网发布的最新数据，清晰勾勒出江苏 13 市 2025 年 2 月的二手房房价全貌，引发各界广泛关注。数据显示，江苏省内各城市房价走势呈现出显著的分化态势，无论是整体均价，还是各城市内部不同区域的价格波动，都传递出复杂的市场信号。​

　　省会南京以 28535 元 /㎡的二手房均价位居全省首位。在南京各区域中，鼓楼区表现突出，挂牌均价高达 45866 元 /㎡。然而，市场动态并非一边倒，当月有 2 个区域房价环比上涨，而建邺区却以 4.17% 的降幅，成为价格下行最为明显的区域，另有 7 个区域也出现不同程度的下跌。​

　　苏州二手房市场也同样引人注目，整体均价为 19579 元 /㎡，其中工业园区以 45391 元 /㎡的挂牌均价领跑全市。值得注意的是，苏州区域间房价涨跌互现，5 个区域价格环比下降，而工业园区却凭借 4.17% 的涨幅脱颖而出，成为拉动市场的关键力量。​

　　无锡的二手房均价稳定在 15183 元 /㎡，滨湖区以 20387 元 /㎡的挂牌均价成为房价高地。但在区域价格调整中，江阴市降幅最大，达到 5.05%，仅有 2 个区域房价环比出现上扬。​

　　其他城市也各有特点。常州二手房均价 13835 元 /㎡，天宁区挂牌均价最高;南通均价 12032 元 /㎡，崇川区价格领先;扬州均价 11543 元 /㎡，邗江区挂牌价居首。不过，这些城市均面临部分区域房价下行压力，如常州新北区降幅达 10.99%，南通如皋市降幅 2.84%，扬州广陵区降幅 9.01%。​

　　泰州、连云港、盐城、淮安、徐州、镇江和宿迁等城市的二手房市场也呈现出类似的分化格局。泰州二手房均价 10669 元 /㎡，靖江区挂牌均价最高;连云港均价 9716 元 /㎡，海州区价格领先;盐城均价 9356 元 /㎡，亭湖区挂牌价居首;淮安均价 7299 元 /㎡，清江浦区价格最高;徐州均价 8424 元 /㎡，云龙区挂牌价领先;镇江均价 8852 元 /㎡，润州区价格居前;宿迁均价 7514 元 /㎡，宿城区挂牌价最高。但在区域价格变化上，这些城市均有部分区域房价出现下跌或上涨情况，反映出市场的复杂性。​

　　业内人士分析，江苏 13 市房价的分化与各城市的经济发展水平、产业结构、人口流动以及房地产市场调控政策等多种因素密切相关。随着市场环境的不断变化，房价走势仍存在诸多不确定性，购房者和投资者需密切关注市场动态，谨慎做出决策。