3月青岛房地产市场升温：新房二手房成交双上扬

　　近日，青岛贝壳研究院发布数据显示，3 月份青岛房地产市场迎来热潮，新房和二手房成交量均实现显著增长，市场活力尽显。​

　　3 月，青岛市新房成交量飙升，共计成交 8052 套，与上月相比，环比涨幅达到 133.1%。其中，新建商品住宅的表现尤为突出，共成交 6428 套，环比涨幅高达 146.4%。区域分布上，城阳区、西海岸新区、莱西市成为新建商品住宅成交的热门区域。城阳区以 1633 套的成交量领先，西海岸新区和莱西市分别成交 1328 套和 851 套。值得注意的是，市北区、崂山区、胶州市的新建商品住宅成交量大幅上涨，涨幅均超过 250%。​

　　二手房市场同样热度不减。据青岛网上房地产和青岛贝壳研究院统计，3 月份青岛市二手房总成交量为 6913 套，环比上涨 59%，较去年同期也增长了 11.5%。从区域来看，西海岸新区以 1963 套的成交量位居各区市首位，市北区和城阳区分别以 1135 套和 994 套紧随其后。​

　　在成交户型方面，尽管 80-100㎡面积段的二手房依然最受青睐，但 100㎡以上面积段的二手房成交占比均有不同程度的上升。单盘热度排名中，鲁信长春花园位居热搜榜首，万科未来城和维多利亚湾分列第二、三位。在热搜前十楼盘中，市北区占据四席，西海岸新区占三席，崂山区占两席。​

　　业内人士分析，3 月份青岛房地产市场成交量的显著增长，反映出市场信心的逐步恢复和消费者购房意愿的提升。后续青岛房地产市场走向，值得持续关注。