深圳3月一二手住宅网签总量过万套 同比增66.2%

　　据乐有家研究中心监测数据显示，2025 年 3 月深圳楼市呈现出活跃态势。一二手住宅网签总量达到 10239 套，环比增长 53.6%，同比增长 66.2%。其中，一手住宅方面，预售网签量为 2926 套，现售网签量为 1235 套，两者合计网签 4161 套，环比增长 67.5%，同比增长 47.2%。二手住宅网签量为 6078 套，环比增长 65.3%，同比增长 58.3%。

　　值得一提的是，3 月深圳二手房录得量为 7703 套，十分接近 8000 套的 “繁荣线”，显示出二手房市场的火热程度。在价格方面，3 月深圳新房成交均价为 5.34 万元 / 平方米，二手房成交均价为 6.36 万元 / 平方米 。

　　从市场趋势来看，自 2024 年四季度以来，深圳陆续放松限购、限售等政策，市场逐渐回温。今年 3 月，在刚需、改善以及孩子上学等多重需求释放的背景下，叠加公积金新政利好，深圳楼市看房量、成交量持续维持在去年 10 月的高峰水平。在去化方面，截至 3 月底，深圳一手预售住宅库存量为 26655 套，按近 12 个月一手预售住宅月均去化速度(月均 3474 套)计算，去化周期为 7.7 个月;按近 6 个月一手预售住宅去化速度(月均 4593 套)计算，去化周期已降至 5.8 个月，去化速度有所加快。

　　整体而言，2025 年 3 月深圳楼市成交量显著增长，市场活跃度提升，价格保持相对稳定，显示出市场正在逐步复苏。